Mehrfamilienhaus in Seehausen
MFH/WGH · 39615 · Sachsen-Anhalt
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39615 Seehausen
Straße
Dammstraße 2
52.8860° N, 11.8223° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Seehausen Nord, 6,5 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Seehausen, 5,3 km
- Krankenhaus
- Diakoniekrankenhaus Seehausen, 5,1 km
- ÖPNV
- Bus Schönberg, Konsum (fußläufig), Bus Schönberg, Konsum (fußläufig)
Beschreibung
Teilweise vermietetes MFH in Seehausen verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Seehausen in der Altmark (Sachsen-Anhalt) an der Dammstraße 2. Die nächste Bushaltestelle "Schönberg, Konsum" ist etwa 100 m entfernt. Das Diakoniekrankenhaus Seehausen befindet sich ca. 5,1 km entfernt, der Bahnhaltepunkt Seehausen etwa 5,3 km weit weg.
Das teilweise vermietete Mehrfamilienhaus wird in der Auktion angeboten mit einem Limit von 199.000 Euro. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" erreicht. Der Median vergleichbarer MFH/WGH-Objekte in der Region liegt bei 195.000 Euro; das Limit entspricht damit dem regionalen Durchschnitt.
Empfehlung des Auktionators
Teilsaniertes, überwiegend vermietetes Mehrfamilienhaus in Seehausen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 199.000 Euro liegt unmittelbar am Median der 86 Vergleichsobjekte (195.000 Euro) in der Region Sachsen-Anhalt für die Kategorie MFH/WGH. Bei einem durchschnittlichen Delta von 30,6 % zur Verkaufserwartung zeigt sich ein Markt mit moderater Volatilität. Die Spannweite reicht von 10 Euro bis 4,59 Millionen Euro, wobei 44 von 86 Objekten bereits verkauft sind.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf Cashflow-Objekte in strukturschwachen Regionen, Selbstnutzer, die ein Mehrfamilienhaus zur Teilvermietung bewirtschaften möchten, sowie lokale Investoren, die von stabilen Mieterträgen in der Altmark profitieren.
Chancen
- + Teilweise Vermietung generiert bereits laufende Mieteinnahmen und reduziert das Leerstandsrisiko.
- + Kaufpreis im Median der Region deutet auf realistisches Preissegment ohne spekulativen Aufschlag hin.
- + Verkauft-Status belegt erfolgreiches Auktionsergebnis und tatsächliche Marktakzeptanz.
Risiken
- − Ländliche Lage in der Altmark mit begrenzte Infrastruktur (keine Schulen, Supermärkte oder Ärzte im Umkreis von 800 m).
- − Großstadt-Entfernungen (Bahnhof und Autobahn über 5 km weg) limitieren Verkehrsanbindung für Pendler.
- − Nur "teilweise vermietet" signalisiert Leerstand-Anteile, die Sanierungsinvestitionen oder Vermarktungsaufwand erfordern könnten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
199.000 €
Max
4.590.000 €
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