Einfamilienhaus in Mühlenbecker Land
EFH/ZFH · 16552 · Brandenburg
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Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16552 Mühlenbecker Land
Straße
Fuchssteg 12
52.6375° N, 13.3642° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Dreieck Pankow, 3,9 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Schildow, fußläufig
- Universität
- Humanistische Hochschule Berlin, 7,3 km
- Krankenhaus
- Dominikus-Krankenhaus, 5,0 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Glienicker Straße (fußläufig), Bus Glienicker Straße (fußläufig)
Beschreibung
ZFH in Mühlenbecker Land 150 m zur Bushaltestelle
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Zweifamilienhaus steht in Mühlenbecker Land (PLZ 16552) in der Nähe von Berlin. Die Bushaltestelle Glienicker Straße ist 150 Meter entfernt; der Bahnhaltepunkt Schildow liegt 600 Meter weg. Berlin ist etwa 13,5 Kilometer entfernt.
Das Objekt wird in der Auktion mit einem Limit von 479.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Es handelt sich um ein unvermietetes Zweifamilienhaus ohne Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Charmantes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage am Landschaftsschutzgebiet in Schildow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 479.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median von 298.000 Euro in der Region und Kategorie (60 % Aufschlag). Von 39 vergleichbaren Objekten wurden 17 verkauft; der durchschnittliche Preisabweichungsgrad beträgt 20,5 %. Das Objekt positioniert sich im oberen Preissegment des regionalen Marktes.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf Berliner Umland, Pendler, die näher an Berlin möchten, sowie Familien, die Platz für zwei Haushalte suchen und von der ÖPNV-Nähe profitieren.
Chancen
- + Kurze Busanbindung (150 m) und Nahverkehrsanbindung (Bahnhaltepunkt 600 m) machen das Objekt für Pendler attraktiv.
- + Zwei-Familien-Struktur ermöglicht flexible Nutzung oder Vermietung einer Einheit zur Refinanzierung.
- + Lage im Ballungsraum Berlin mit Anbindung an die Infrastruktur (Kindergärten, Apotheke, Ärzte im Umkreis von unter 1 km).
Risiken
- − Limit von 479.000 Euro liegt 60 % über dem regionalen Median - erhöhte Finanzierungsanforderungen und höheres Rückfallrisiko.
- − Beschreibung enthält keine Details zu Bauzustand, Ausstattung oder Modernisierungsstand - mögliche versteckte Mängel könnten Käufer abschrecken.
- − Objekt ist bereits verkauft; eine offene Besichtigung oder Verhandlung ist nicht mehr möglich - nachträgliche Streitigkeiten über Zustand sind typisches Auktionsrisiko.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
479.000 €
Max
1.595.000 €
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