Mehrfamilienhaus in Zecherin Usedom
MFH/WGH · 17406 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17406 Zecherin Usedom
Straße
Zecherin 11
53.8603° N, 13.8379° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Anklam, 9,0 km
- Krankenhaus
- Ameos Klinikum Anklam, 9,2 km
- ÖPNV
- Bus Zecherin (fußläufig), Bus Zecherin (fußläufig)
Beschreibung
Denkmalgeschütztes MFH auf Usedom mit Bebauungspotenzial
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Zecherin auf Usedom und verfügt über Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der nächste Bahnhof (Anklam) befindet sich etwa 9 km entfernt. Nächstgelegene Großstadt ist Świnoujście in etwa 28 km Distanz.
Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wird mit einem Limit von 349.000 Euro versteigert. Das Objekt bietet zusätzliches Bebauungspotenzial. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus auf der beliebten Ferieninsel Usedom
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 349.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 225.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhäuser und Wohngruppen (94,8 % über Durchschnitt der verkauften Objekte). Das Denkmalschutz-Merkmal und das genannte Bebauungspotenzial rechtfertigen die Positionierung im oberen Preissegment der 53 regionalen Vergleichsobjekte.
Typische Bieter
Entwickler und Investoren mit Interesse an denkmalgeschützten Liegenschaften und Verdichtungspotenzial sowie Käufer, die Sanierungsförderung (Denkmalschutz) nutzen möchten.
Chancen
- + Denkmalschutzstatus eröffnet Zugang zu Förderungsprogrammen und Steuervorteilen.
- + Bebauungspotenzial bietet Möglichkeit zur Wertschöpfung durch Neuentwicklung.
- + Lage auf Usedom mit Anbindung (Bushaltestelle direkt vor Ort) spricht für Tourismusorientierung und Ferienvermietung.
Risiken
- − Denkmalschutz schränkt Umbau und Sanierungsmaßnahmen stark ein und verursacht höhere Kosten.
- − Lage in dünn besiedelter Region mit großen Entfernungen zu Infrastruktur (Bahnhof 9 km, Großstadt 28 km).
- − Objekt ist bereits verkauft; Marktsignale für vergleichbare Objekte in dieser Lage begrenzt verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
349.000 €
Max
2.595.000 €
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