Mehrfamilienhaus in Chemnitz
MFH/WGH · 09131 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
09131 Chemnitz
Straße
Frankenberger Straße 187
50.8640° N, 12.9554° E
Beschreibung
Denkmalgesch. MFH Leerstand in Chemnitz, Frankenberger Str.
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Chemnitz in der Frankenberger Straße 187 (PLZ 09131). Das Objekt unterliegt Denkmalschutz und ist als Leerstand derzeit nicht vermietet.
Das MFH wird durch die DGA AG (Marke PB) in der Auktion P24-03-018 angeboten. Das Limit beträgt 295.000 Euro. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" erreicht.
Empfehlung des Auktionators
Attraktives leerstehendes Mehrfamilienhaus in Chemnitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 295.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 195.000 Euro für vergleichbare MFH-Objekte in Sachsen (Abweichung +51%). Das spiegelt das Denkmalschutz-Status und die innerstädtische Lage wider. Die Bandbreite der 137 Vergleichsobjekte reicht bis 4,75 Mio. Euro; durchschnittlich erzielen verkaufte Objekte dieser Kategorie 35,9% über Limit.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren mit Fokus auf städtische Bestandsobjekte, Denkmalschutz-Spezialist:innen, Projektentwickler:innen und Immobilien-Gesellschaften, die Sanierungsvorhaben oder Umnutzungen verfolgen. Auch private Käufer:innen mit Affinität zu Denkmalimmobilien treten auf.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status eröffnet Fördermöglichkeiten (KfW-Programme, steuerliche Denkmalbeschaffungsvergünstigungen) für Renovierungsvorhaben.
- + Innerstädtische Lage in Chemnitz mit Nähe zu Infrastruktur und Zentrumsfunktion bietet Vermietungs- und Umnutzungspotenziale.
- + Mehrfamilienhaus-Struktur ermöglicht diversifizierte Nutzung oder Umverteilung auf mehrere Einheiten nach Sanierung.
Risiken
- − Leerstand deutet auf Sanierungsbedarf oder wirtschaftliche Herausforderungen hin; Instandhaltungskosten während Neuherstellung sind kalkulatorisch aufwändig.
- − Denkmalschutz limitiert Modernisierungsfreiheit und erhöht Planungs- und Genehmigungskomplexität - Umbaumaßnahmen bedürfen Abstimmung mit Behörden.
- − Der Leerstand-Status ohne aktuelle Vermietung signalisiert Nachfragerisiko in der lokalen Mietmarkt-Situation.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
4.750.000 €
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