Mehrfamilienhaus in Staßfurt
MFH/WGH · 39418 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39418 Staßfurt
Straße
Moorstraße 26
51.8463° N, 11.5842° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Ilberstedt, 6,0 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Staßfurt, fußläufig
- Universität
- Universität, 8,8 km
- Krankenhaus
- Klinikum Staßfurt, 0,9 km
- Kita
- 1,4 km
- ÖPNV
- Bus Staßfurt, Luisenplatz (fußläufig), Bus Staßfurt, Feierabendheim (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto, Netto, Kaufland (1,8 km)
Beschreibung
Vermietetes MFH mit Garten in zentraler Staßfurter Lage
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt an der Moorstraße 26 in Staßfurt (39418) und profitiert von zentraler Nahversorgung: Netto-Supermarkt 750 m entfernt, Zentral-Apotheke 650 m, Klinikum Staßfurt 950 m. Die Schule "Am Tierpark" liegt 300 m Fußweg, der Bahnhof Staßfurt ist in 650 m erreichbar. Bushaltestellen im näheren Umfeld ermöglichen schnelle Anbindung.
Das vermietete Mehrfamilienhaus mit Gartengrundstück wird in der DGA-Auktion angeboten (Katalogpos. P24-03-022). Das Objekt wird bei einem Limit von 135.000 Euro versteigert und trägt den Verkaufsstatus "Verkauft". Der Erwerbserfolg lag damit deutlich unter dem regionalen Median für vergleichbare Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt.
Empfehlung des Auktionators
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Staßfurt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 135.000 Euro positioniert das Objekt weit unterhalb des regionalen Medians von 195.000 Euro für MFH/WGH-Kategorien in Sachsen-Anhalt. Bei 86 vergleichbaren Objekten in der Region und einer durchschnittlichen Preisabweichung von 30,6 % signalisiert dieser Einstiegspreis ein besonders wirtschaftliches Angebot. Der Verkaufsstatus "Verkauft" bestätigt eine Realisierung auch zu dieser Limitierung.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger aus dem Bundesland mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen in etablierten Mittelstädten, lokale Handwerker oder Projektentwickler, die einen schnellen Einstieg zu geringerem Kaufpreis suchen, sowie Selbstnutzer mit Mehrfamilienambition.
Chancen
- + Vermietungsbestand sichert sofortige laufende Einnahmen ab Erwerb; Rendite-Potenzial bei niedrigem Akquisitionspreis.
- + Infrastruktur im 800-m-Radius: Schulen, Ärzte, Supermärkte und Bahnhof gewährleisten Vermietbarkeit und Bewirtschaftbarkeit.
- + Preisposition 31 % unter Regionalmedian eröffnet Kostengünstige Sanierung oder sofortigen positiven Cashflow ohne Refinanzierungsdruck.
Risiken
- − Keine Details zu Bauzustand, Sanierungsstand oder baulichen Mängeln vorhanden; Besichtigungsergebnis kann erheblich vom Limit abweichen.
- − Staßfurt ist Mittelstadt ohne Universität oder nennenswerte Großarbeitgeber (nächste Großstadt Magdeburg 32 km); Mieternachfrage regional begrenzt.
- − Gartengrundstück erhöht Bewirtschaftungsaufwand; keine Angaben zu Grundstücksgröße, Zustand oder Gestaltungspflichten vorhanden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
135.000 €
Max
4.590.000 €
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