Eigentumswohnung in Berlin Treptow-Köpenick
ETW/TE · 12555 · Berlin
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Berlin
Ort
12555 Berlin Treptow-Köpenick
Straße
Amtsstraße 9
52.4445° N, 13.5786° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Adlershof, 4,5 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Spindlersfeld, 1,2 km
- Universität
- Geographisches Institut, 3,3 km
- Krankenhaus
- DRK Kliniken Berlin - Köpenick, 1,3 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Kietzer Straße (fußläufig), Bus Kietzer Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- REWE, REWE, REWE (1,0 km)
Beschreibung
Vermietete ETW in Köpenick mit Mieteinnahmen
KI-gestützt aus Objektdaten und 73 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung WE-Nr. 45 liegt in Berlin Treptow-Köpenick an der Amtsstraße 9 (PLZ 12555). Die Bushaltestelle Kietzer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (100 m). Im näheren Umkreis sind Kita Zauberblümchen (150 m), Stadt-Apotheke (250 m) und REWE-Supermärkte (650 m bzw. 1.000 m) erreichbar; das DRK Krankenhaus Köpenick liegt 1.250 m entfernt.
Die vermietete Eigentumswohnung wird im Auktionsformat mit einem Limit von 115.000 Euro angeboten und hat bereits den Status "Verkauft" erreicht. Das Objekt bietet laufende Mieteinnahmen und richtet sich an Kapitalanleger, die eine bestehende Renditeliegenschaft übernehmen möchten.
Empfehlung des Auktionators
Vermietete Eigentumswohnung in Berlin OT Köpenick
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 115.000 Euro liegt deutlich unter dem Median von 198.000 Euro bei 73 vergleichbaren ETW/TE-Objekten in der Region Berlin. Mit einem durchschnittlichen Preis-Delta von +15,6 % gegenüber Schätzwert positioniert sich das Objekt als preiswert und könnte für Kapitalanleger mit Fokus auf günstige Einstiege attraktiv sein.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die vermietete Wohneinheiten als Geldanlage mit laufenden Erträgen suchen, sowie Immobilienportfolio-Manager, die preiswerte Renditeliegenschaften in Berlin-Köpenick akquirieren möchten.
Chancen
- + Vermietete Wohnung generiert ab Übernahme sofort Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
- + Limit von 115.000 Euro liegt 42 % unter Medianpreis der Vergleichsgruppe - Einstiegschance für Renditeanleger.
- + Infrastruktur-Nähe (ÖPNV 100 m, Versorgung im 250-m-Radius) unterstützt langfristige Vermietbarkeit.
Risiken
- − Objekt befindet sich bereits im Status "Verkauft" - Erwerb erfolgt zu bereits festgestelltem Auktionsergebnis ohne weitere Preisunterhandlung.
- − Lage Treptow-Köpenick mit Median 198.000 Euro deutet auf Segment mit durchschnittlichem Kaufkraftaufkommen hin - Mietpreisspielraum möglicherweise begrenzt.
- − Keine Informationen zu Ausstattung, Sanierungszustand oder Nebenkosten verfügbar - Renditerechnung erfordert Detailprüfung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 73 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.6 %.
Min
9.500 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
115.000 €
Max
1.990.000 €
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