Mehrfamilienhaus in Mirow
MFH/WGH · 17252 · Mecklenburg-Vorpommern
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Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Mirow, fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Mirow, Rudolf-Breitscheid-Straße (fußläufig), Bus Mirow, Rudolf-Breitscheid-Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- EDEKA, EDEKA
Beschreibung
Vermietetes MFH/WGH in Mirow Wohn- und Geschäftshaus
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Mirow, einer Mittelstadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Arzt (100 m), Apotheke (150 m), Bushaltestelle (200 m), EDEKA-Supermarkt (450 m) und Kita (750 m). Der Bahnhof Mirow liegt 600 m entfernt.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion als vermietetes MFH/WGH mit einem Limit von 495.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen. Die Immobilie fungiert als Wohn- und Geschäftshaus mit laufenden Mieteinnahmen.
Empfehlung des Auktionators
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in wassernaher Lage von Mirow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 495.000 Euro liegt deutlich über dem Medianwert der Region (225.000 Euro) und positioniert das Objekt im oberen Segment der 53 vergleichbaren Objekte in Mecklenburg-Vorpommern. Die durchschnittliche Abweichung vergleichbarer Objekte liegt bei 94,8 Prozent zum Limit, was auf eine heterogene Marktlage hinweist. Von 37 verkauften Vergleichsobjekten zeigt sich ein breites Spektrum von 200 Euro bis 2,595 Millionen Euro.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger und Selbstnutzer mit Geschäftstätigkeit, die an vermieteten Mehrfamilienhäusern mit gewerblicher Komponente in Mittelstädten interessiert sind. Lokale Investoren und kleine Unternehmerfamilien, die Wohnraum mit Geschäftsräumen kombinieren möchten, bilden die Kernzielgruppe.
Chancen
- + Vermieteter Status mit laufenden Mieteinnahmen bietet sofortige Rendite für Kapitalanleger.
- + Zentrale Lage in Mirow mit kurzen Wegen zu Arzt, Apotheke, Einzelhandel und öffentlichem Nahverkehr.
- + Kombination aus Wohn- und Geschäftsfunktion eröffnet flexible Nutzungsoptionen für den Erwerber.
Risiken
- − Limit von 495.000 Euro liegt erheblich über dem regionalen Median (225.000 Euro), was bei Bietermangel zu Problemen führen könnte.
- − Keine detaillierten Angaben zu Bauzustand, Sanierungsbedarf oder technischer Ausstattung - Besichtigungspflicht notwendig.
- − Lage in Mittelstadt kann für überregionale Investoren eine begrenzte Attraktivität darstellen, falls Mietrendite nicht überzeugt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
495.000 €
Max
2.595.000 €
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