Mehrfamilienhaus in Johanngeorgenstadt
MFH/WGH · 08349 · Sachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08349 Johanngeorgenstadt
Straße
Schreyerallee 2
50.4410° N, 12.6947° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Johanngeorgenstadt, 2,5 km
- Krankenhaus
- Kliniken Erlabrunn, 3,9 km
- ÖPNV
- Bus Johanngeorgenstadt, Busplatz (fußläufig), Bus Johanngeorgenstadt, Busplatz (fußläufig)
Beschreibung
Denkmalgeschütztes ehem. Postgebäude in Johanngeorgenstadt
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Geschäftshaus liegt in der Schreyerallee 2 in Johanngeorgenstadt (Sachsen, PLZ 08349). Die Busanbindung ist mit der Haltestelle Busplatz in unmittelbarer Nähe (200 m) gegeben. Ärztliche Versorgung befindet sich in Gehdistanz, die nächste Apotheke ist etwa 900 m entfernt.
Das Objekt ist ein ehemaliges Postgebäude und steht unter Denkmalschutz. Es wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 175.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Kulturdenkmal - Leerstehendes ehem. Postgebäude in Johanngeorgenstadt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 175.000 Euro liegt das Objekt unter dem regionalen Median von 195.000 Euro bei MFH/WGH-Objekten in Sachsen. Unter 137 vergleichbaren Objekten zeigt sich ein durchschnittliches Delta von 35,9 Prozent zwischen Limit und Zuschlagspreis. Das Denkmalschutz-Status unterliegt regelmäßig höheren Instandhaltungsanforderungen, was die unterdurchschnittliche Limitierung relativiert.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Denkmalpflege-Enthusiasten, Investoren mit Förderzugang (KfW-Programme für Denkmäler), Gewerbetreibende mit lokalem Bezug sowie Spekulanten auf Revitalisierungspotenziale im Erzgebirgsraum.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status eröffnet Zugang zu KfW-Förderungen und Steuererleichterungen für Restaurierungen.
- + Zentrale Lage in Johanngeorgenstadt mit Busanbindung und Versorgungseinrichtungen im Fußwegebereich.
- + Ehemaliges Postgebäude könnte Umnutzungspotenziale für kulturelle, gewerbliche oder Wohnzwecke bieten.
Risiken
- − Lage in Johanngeorgenstadt: Die nächste Großstadt Karlovy Vary liegt über 26 km entfernt; Bevölkerungsentwicklung und Nachfrage sind im Erzgebirgsraum rückläufig.
- − Denkmalschutz-Status bindet Eigentumsrecht: Umbauten erfordern Genehmigungen, Sanierungskosten sind typischerweise erheblich.
- − Objekt ist bereits verkauft; der Auktionsverlauf endet, unabhängig von Interessentenlage.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
175.000 €
Max
4.750.000 €
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