Grundstück in Mittenwalde
GRD/BG · 15749 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15749 Mittenwalde
Straße
Flur 1, Flurstück 628 (An den Eiskuten)
52.2754° N, 13.5946° E
Beschreibung
Baugrundstück in Mittenwalde, südöstlich Berlin
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Mittenwalde (PLZ 15749) in Brandenburg und ist über die Flurstückbezeichnung An den Eiskuten (Flur 1, Flurstück 628) identifiziert. Der Ort befindet sich im südöstlichen Großraum Berlin und ist verkehrlich an die Region angebunden. Das Grundstück ist weder denkmalgeschützt noch bebaut.
Das Objekt wurde in der Auktion der DGA AG angeboten und hat ein Limit von 295.000 Euro erreicht. Der Verkaufsstatus ist auf "Verkauft" gesetzt, das Objekt ist somit nicht mehr Gegenstand des laufenden Katalogs. Die Auktion fand unter den Bedingungen der Bietergemeinschaft PB statt.
Empfehlung des Auktionators
Attraktives Baugrundstück in Seelage, 3 km östlich von Königs-Wusterhausen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 295.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich oberhalb des Medianwerts von 2.000 Euro für Grundstücke und Baugrundstücke in der Region Brandenburg. Der Wert positioniert sich im oberen Segment der 270 erfassten Vergleichsobjekte, was auf eine überdurchschnittliche Bewertung der Lage oder des Zuschlags hindeutet. Die Verkaufsquote bei Vergleichsobjekten lag bei etwa 11 Prozent (29 von 270 Objekten).
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf Baugrundstücke in dieser Preisklasse Projektentwickler, Bauträger und private Investoren, die die Nähe zum Berliner Ballungsraum strategisch nutzen möchten. Auch lokale oder regionale Bauunternehmen mit Fokus auf Neubauvorhaben sind in diesem Segment aktiv.
Chancen
- + Lage in Mittenwalde bietet Nähe zur Berliner Metropolregion mit möglicherweise moderaterem Grundstückspreis als im urbanen Kern.
- + Unbebautes Grundstück ohne Denkmalschutz ermöglicht freie Planbarkeit für Neubauvorhaben.
- + Verkaufter Status dokumentiert erfolgreiche Vermarktung und realisierte Transaktion im Auktionsprozess.
Risiken
- − Limit von 295.000 Euro liegt 147-fach über dem Median vergleichbarer Grundstücke in der Region, was auf konzentrierten Wettkampf um wenige hochwertige Lagen hindeutet.
- − Geringe Verkaufsquote bei Vergleichsobjekten (11 Prozent) zeigt, dass die meisten Grundstücke nicht erzielen, was sie anstreben.
- − Keine Angaben zu Größe, Erschließungsstand, Bebauungsplan oder Verfügbarkeit von Medien - Entwicklungsrisiken sind aus den Daten nicht beurteilbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
995.000 €
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