Mehrfamilienhaus in Am Mellensee
MFH/WGH · 15838 · Brandenburg
1 / 4 Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15838 Am Mellensee
Straße
Chausseestraße 20
52.1652° N, 13.3672° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 8,3 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Wünsdorf-Waldstadt, 6,9 km
- ÖPNV
- Bus Dorf (fußläufig), Bus Rehagen, Dorf (fußläufig)
Beschreibung
MFH an der Chausseestraße in Am Mellensee
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Am Mellensee (Brandenburg, PLZ 15838) an der Chausseestraße 20. Die Busanbindung ist mit Haltestellen im unmittelbaren Umkreis (je 100 m Entfernung) gegeben; der nächste Bahnhof Wünsdorf-Waldstadt liegt etwa 6,9 km entfernt. Potsdam ist circa 33,6 km entfernt.
Das Objekt wird als Auktionsobjekt mit einem Limit von 395.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits auf "Verkauft" gesetzt. Das Mehrfamilienhaus wird nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Gewerbeensemble in Am Mellensee OT Rehhagen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 395.000 Euro liegt das Objekt unter dem Median der 33 Vergleichsobjekte in dieser Region und Kategorie (470.000 Euro). Von den Vergleichsobjekten wurden 16 verkauft, was eine Verkaufsquote von etwa 48 Prozent anzeigt. Das Limit positioniert das Objekt im unteren bis mittleren Spektrum des regionalen Marktes.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und Eigennutzer mit Interessse an Mehrfamilienimmobilien in brandenburgischen Gemeinden. Die Nähe zu Potsdam und die ÖPNV-Anbindung sprechen auch Pendler und Investoren an, die auf regionale Rendite zielen.
Chancen
- + Busanbindung unmittelbar vor Ort ermöglicht Mobilität ohne Auto.
- + Limit unterhalb des regionalen Medians bietet Einstiegspotenzial im Mehrfamilienbereich.
Risiken
- − Fehlende Detailinformationen zum Bauzustand, zur Ausstattung und zur Vermietbarkeit erschweren eine aussagekräftige Bewertung.
- − Objektstatus ist bereits "Verkauft" - eine Neuvermarktung oder Bedeutung für aktuelle Bieter ist unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +13.9 %.
Min
65.000 €
Median
470.000 €
Dieses Objekt
395.000 €
Max
2.050.000 €
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