Mehrfamilienhaus in Zossen
MFH/WGH · 15808 · Brandenburg
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15808 Zossen
Straße
Dorfstraße 21
52.2307° N, 13.3152° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 4,4 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Thyrow, 4,2 km
- Universität
- Landesinstitut Brandenburg für Schule und Lehrkräftebildung, 11,6 km
- Krankenhaus
- Evangelisches Krankenhaus Ludwigsfelde-Teltow, 9,7 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Nunsdorf (fußläufig), Bus Nunsdorf (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes Gasthaus mit Vierseitenhof in Zossen
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Gasthaus mit Vierseitenhof liegt in Zossen, Dorfstraße 21, in Brandenburg südlich von Potsdam (ca. 26 km). Die Bushaltestelle Nunsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe (50 m), eine ärztliche Versorgung ist fußläufig erreichbar (Dr. med. Sandra Lach, 200 m). Ein Krankenhaus liegt ca. 9,7 km entfernt.
Das vermietete Gasthaus wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten. Das Limit liegt bei 495.000 Euro und entspricht dem regionalen Median für MFH/WGH-Objekte in Brandenburg (Median: 470.000 Euro). Das Objekt hat den Status "Verkauft" und ist damit aus dem Katalog genommen.
Empfehlung des Auktionators
Ehemaliger Vierseitenhof mit Gaststätte und Pensionszimmern mit Baugenehmigung
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 495.000 Euro liegt 5,3 % über dem Median der 33 Vergleichsobjekte (470.000 Euro) in der Region und Kategorie. Von den Vergleichsobjekten wurden 16 von 33 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Limit liegt bei +13,9 %, was auf eine solide Nachfrage hindeutet. Das Objekt befindet sich im oberen Mittelfeld der regionalen Preisverteilung.
Typische Bieter
Typische Bieter sind gastronomische Betreiber, Investor:innen mit Gastronomieerfahrung oder Kapitalanleger:innen, die das vermietete Objekt als laufende Einnahmequelle suchen. Die Nähe zu Potsdam und die ÖPNV-Anbindung machen das Objekt auch für Pendler:innen interessant, die eine Zusatznutzung anstreben.
Chancen
- + Vermieteter Status sichert sofortige Einnahmen und reduziert Leerstandsrisiko für den Erwerber.
- + Vierseitenhof mit Gasthaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Veranstaltungsraum oder Wohnnutzung nach Umstrukturierung.
- + Ländliche Lage mit direkter Bushaltestelle (50 m) und Nähe zu Potsdam kombiniert Ruhe mit Erreichbarkeit.
Risiken
- − Gastronomieobjekte erfordern spezifische Betriebserfahrung und sind abhängig von Kundenfrequenz und lokaler Wirtschaftslage.
- − Der ländliche Standort Zossen kann für Arbeitnehmer:innen eine erhebliche Pendelentfernung zu größeren Arbeitgeberstandorten bedeuten.
- − Denkmalschutz ist nicht vorhanden, aber Sanierungsrückstände oder infrastrukturelle Anforderungen des Altbaus können erhebliche Investitionen erfordern.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +13.9 %.
Min
65.000 €
Median
470.000 €
Dieses Objekt
495.000 €
Max
2.050.000 €
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