Görlitz
MFH/WGH · 02826 · Sachsen
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- An der Neiße, 4,0 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Görlitz, fußläufig
- Universität
- Volkshochschule, 0,8 km
- Krankenhaus
- Städtisches Klinikum Görlitz, 1,1 km
- Grundschule
- 1,1 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Görlitz Leipziger Straße (fußläufig), Bus Görlitz Leipziger Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- NaturkostArche, NaturkostArche, Netto Marken-Discount
Beschreibung
Görlitz: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
KI-gestützt aus Objektdaten und 138 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Görlitz definiert Altbausubstanz mit einer Dichte, die im deutschen Osten ihresgleichen sucht. Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus steht in einem Stadtbild, das Film- und Immobilienmarkt gleichsam anzieht - Netto im fußläufigen Einzugsgebiet, Görlitzer Bahnhof in der Nähe, Nahversorgung und Bildungsinfrastruktur im Quartier.
Sächsische Mehrfamilienhäuser wurden aus 122 Vergleichsobjekten zu 56 Prozent verkauft, durchschnittlich 36 Prozent über Limit. Der Nachverkauf ermöglicht Direkterwerb zum Limit von 98.000 Euro. Denkmalschutz verbindet steuerliche Gestaltungsoptionen mit Substanzverantwortung - eine Konstellation, die Görlitz-erfahrene Erwerber zu schätzen wissen.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Attraktives, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Görlitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Görlitz als Sondermarkt mit überregionalem Interesse durch Denkmal-Boom und Filmstadt-Status. Denkmalschutz als steuerlicher Vorteil.
Typische Bieter
Denkmalimmobilien-Anleger, Steuersparer, Görlitz-erfahrene Investoren.
Chancen
- + Denkmalschutz eröffnet AfA-Sonderabschreibung
- + Görlitz als bekannter Immobilienmarkt mit überregionaler Nachfrage
- + Nahversorgung und ÖPNV-Infrastruktur im Quartier vorhanden
Risiken
- − Limit 98.000 EUR ohne Mietstatus - Leerstand möglich
- − Denkmalschutz bedeutet erhebliche Sanierungsauflagen
- − Grenznähe zu Polen - spezifische Marktdynamik die Kenntnisse erfordert
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 138 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
98.000 €
Max
4.750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-29.
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