Mehrfamilienhaus in Görlitz
MFH/WGH · 02826 · Sachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02826 Görlitz
Straße
Leipziger Straße 34
51.1509° N, 14.9773° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- An der Neiße, 4,0 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Görlitz, fußläufig
- Universität
- Volkshochschule, 0,8 km
- Krankenhaus
- Städtisches Klinikum Görlitz, 1,1 km
- Grundschule
- 1,1 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Görlitz Leipziger Straße (fußläufig), Bus Görlitz Leipziger Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- NaturkostArche, NaturkostArche, Netto Marken-Discount
Besichtigung
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Beschreibung
Denkmalgeschütztes MFH an der Görlitzer Leipziger Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht an der Leipziger Straße in Görlitz und liegt in fußläufiger Nähe zu Einzelhandel, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Der Bahnhof Görlitz ist etwa 500 Meter entfernt, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Volkshochschule und das Städtische Klinikum sind in weniger als 1,2 Kilometern erreichbar.
Das denkmalgeschützte Objekt wird im Nachverkauf angeboten und ist derzeit unvermietert. Das Limit liegt bei 98.000 Euro. Innerhalb der Kategorie MFH/WGH in Sachsen zeigt sich das Objekt deutlich unterhalb des Medianpreises (195.000 Euro), was auf einen Einstiegspreis hindeutet, der unter dem regionalen Durchschnitt liegt.
Empfehlung des Auktionators
Attraktives, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Görlitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 98.000 Euro liegt das Objekt etwa 50 Prozent unter dem Medianwert vergleichbarer MFH/WGH-Objekte in Sachsen (195.000 Euro). In der Region wurden 71 von 137 vergleichbaren Objekten veräußert, bei einem durchschnittlichen Preisaufschlag von 35,9 Prozent. Der günstige Einstiegspreis reflektiert teils den Denkmalschutzstatus und den unvermieteten Zustand.
Typische Bieter
Investoren und Sanieringgenerationen, die Denkmalförderung nutzen möchten; Eigennutzer mit Affinität zu Gründerzeitbauten; Rücklagenbesitzer aus dem Osten, die preiswerte Mehrfamilienimmobilien mit Einnahmepotenzial suchen.
Chancen
- + Denkmalschutzstatus eröffnet Zugang zu Förderung und Steuererleichterungen bei Instandhaltung und Modernisierung.
- + Zentrale Lage in Görlitz mit guter Nahversorgung und ÖPNV-Anschluss bietet Vermietungspotenzial.
- + Nachverkauf-Status signalisiert echte Verfügbarkeit und kann schnelle Eigentumsübergabe ermöglichen.
Risiken
- − Denkmalschutz begrenzt Umbauspielraum und zieht hohe Instandhaltungskosten nach sich; Maßnahmen bedürfen Genehmigung.
- − Unvermieteter Zustand und niedriges Limit deuten auf sanierungsbedürftigen Bauzustand hin.
- − Regionale Marktlage in Görlitz: niedriges Mietpreisniveau und Bevölkerungsrückgang können Renditeerwartungen begrenzen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
98.000 €
Max
4.750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-28.
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