Reinsberg
MFH/WGH · 09628 · Sachsen
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Am Steinberg, 5,1 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Deutschenbora, 5,5 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 32 km
- Universität
- Haus Silikattechnik, 9,2 km
- Krankenhaus
- Kreiskrankenhaus Freiberg, 9,6 km
- ÖPNV
- Bus Reinsberg Klempner Rost (fußläufig), Bus Reinsberg Klempnerei Rost (fußläufig)
Beschreibung
Reinsberg: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus
KI-gestützt aus Objektdaten und 138 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Reinsberg im sächsischen Erzgebirgsvorland liegt mit Dresden in einer Entfernung von rund 25 km - nah genug, um vom Dresdner Immobilienmarkt zu profitieren, weit genug, um anders zu kalkulieren. Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus liefert sofortigen Mietfluss aus einem vollständig besetzten Bestand ohne Leerstandsrisiko am Tag des Erwerbs.
Sächsische Mehrfamilienhäuser wurden aus 122 Vergleichsobjekten zu 56 Prozent verkauft, durchschnittlich 36 Prozent über Limit. Der Nachverkauf ermöglicht Direkterwerb zum Limit von 195.000 Euro. Das Vollvermietungs-Profil spricht Anleger an, die kalkulierbaren Ertrag über Entwicklungspotenzial stellen.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus 25 Minuten von Dresden
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Dresden-Umland 25 km als Lageargument. Vollvermietung als Ertragssicherheit. Reinsberg ist kleiner Ort - begrenzte Eigenentwicklung.
Typische Bieter
Renditeanleger, Buy-and-Hold-Investoren, Erwerber mit Dresden-Regionalkenntnis.
Chancen
- + Vollvermietung sichert sofortigen Cashflow
- + Dresden-Nähe als Wertankerpunkt
- + Solide sächsische Verkaufsquote im Segment
Risiken
- − Reinsberg ist sehr kleiner Ort ohne stadtnahe Infrastruktur
- − Lage in der Fläche bedingt Abhängigkeit vom PKW
- − Mietstatus nicht qualifiziert - Mieterhöhungspotenzial unbekannt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 138 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
4.750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-29.
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