Mehrfamilienhaus in Oschersleben
MFH/WGH · 39387 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Kernsanierung um 1996 durchgeführt Exposé S. 5
- Gaszentralheizung 2021 erneuert Exposé S. 6
- Energieausweis Klasse B: 223,19 kWh/(m²*a) Exposé S. 5
- 5 Wohneinheiten mit ca. 189,20 m² Wohn-/Nutzfläche Exposé S. 5
- Zwei freie Stellplätze und elektrische Garage vorhanden Exposé S. 6
- Bahnhof Oschersleben ca. 800 m entfernt mit Fernbahnanbindung Magdeburg Exposé S. 5
- Objekt in gutem Zustand, teilunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss Exposé S. 6
- Grundstück 226 m², frei von Eintragungen in Abt. II des Grundbuchs Exposé S. 5
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39387 Oschersleben
Straße
Hornhäuser Str. 9
52.0267° N, 11.2249° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 17 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Oschersleben (Bode), fußläufig
- Krankenhaus
- HELIOS Bördeklinik, 5,0 km
- Grundschule
- fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Oschersleben, Hackelberg (fußläufig), Bus Oschersleben, Hackelberg (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
Reiheneckhaus in Oschersleben im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Reiheneckhaus steht in Oschersleben an der Hornhäuser Str. 9 und liegt damit zentral in der Stadt. Schulen (Grundschule und Sekundarschule "A. S. Puschkin" jeweils unter 600 m), Apotheke (100 m) und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Oschersleben (Bode) liegt 500 m entfernt; die nächste Großstadt Magdeburg ist etwa 31 km weg.
Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten und steht derzeit leer. Mit einem Limit von 95.000 Euro liegt es deutlich unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilien- und Wohngebäude in Sachsen-Anhalt (195.000 Euro). Die Auktion erfolgt ohne Besichtigungspflicht nach PB-Standard.
Empfehlung des Auktionators
Attraktives bezugsfreies Wohn- und Geschäftshaus
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 95.000 Euro liegt das Limit etwa 51 Prozent unter dem Median von 195.000 Euro in der Region und Kategorie. Von 86 vergleichbaren Objekten wurden 44 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Startgebot beträgt 30,6 Prozent. Das Reiheneckhaus positioniert sich als preisgünstiges Einstiegsobjekt in einem stabilen Markt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger auf der Suche nach kostengünstigen Mietshäusern, Sanierungsinteressenten mit kleinerem Budget sowie Privatnutzer für Eigennutzung oder Weitervermietung in einer etablierten Stadt mit lokaler Nachfrage.
Chancen
- + Zentrale innerstädtische Lage mit sehr guter Infrastruktur-Nähe (Schulen, Arzt, Apotheke unter 600 m).
- + Nachverkauf-Status ermöglicht Sofortkauf ohne weitere Auktionsrunden - Knappheitsvorteil.
- + Deutlich unter Median-Limit: attraktives Einstiegspreissegment für Mehrfamilien-Neueinstiger.
Risiken
- − Leerstand erfordert sofortige Instandhaltung und/oder Modernisierungsplanung nach Erwerb.
- − Reiheneckhaus-Typus kann höhere Sanierungskosten für Außenwandflächen mit sich bringen.
- − Beschreibung enthält keine Angaben zu Bauzustand, Alter, Ausstattung oder Mietpotenzial.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
4.590.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-28.
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