Oschersleben
MFH/WGH · 39387 · Sachsen-Anhalt
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 17 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Oschersleben (Bode), fußläufig
- Krankenhaus
- HELIOS Bördeklinik, 5,0 km
- Grundschule
- fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Oschersleben, Hackelberg (fußläufig), Bus Oschersleben, Hackelberg (fußläufig)
Beschreibung
Oschersleben: Reiheneckhaus nahe Magdeburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 87 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Oschersleben an der Bode liegt 30 km vor Magdeburg, mit dem Bahnhof Oschersleben im fußläufigen Einzugsgebiet und Grundschule sowie Sekundarschule direkt im Quartier. Dieses Reiheneckhaus beschreibt eine Wohnlage, die von der Bildungsinfrastruktur und der Bahnanbindung profitiert - Voraussetzungen, die Mieter ohne Pkw in die gesamte Region übersetzen.
Sachsen-anhaltinische Mehrfamilienhäuser wurden aus 79 Vergleichsobjekten zu 56 Prozent verkauft, mit einem durchschnittlichen Delta von 31 Prozent. Der Nachverkauf ermöglicht Direkterwerb zum Limit von 95.000 Euro. Das Objekt steht leer - Nutzungsflexibilität ab Tag des Erwerbs.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Attraktives bezugsfreies Wohn- und Geschäftshaus
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Oschersleben als Mittelzentrum in Sachsen-Anhalt mit Bahnanbindung nach Magdeburg. Reiheneckhaus-Kategorie mit klarem Wohnnutzungsprofil.
Typische Bieter
Selbstnutzer, Investoren für Mietwohnungen, Magdeburg-Pendler.
Chancen
- + Bahnhof im Quartier ermöglicht Pendler-Profil nach Magdeburg
- + Bildungsinfrastruktur (Grundschule + Sekundarschule) im Einzugsgebiet
- + 56% Verkaufsquote im Segment - solider Markt
Risiken
- − Leerstand - keine gesicherte Rendite ab Übernahme
- − Oschersleben mit begrenzter Wirtschaftsdynamik
- − Sachsen-Anhalt-Lage mit demographischen Strukturherausforderungen
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 87 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
180.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
4.590.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-29.
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