Teltow
GRD/BG · 14513 · Brandenburg
Beschreibung
Teltow: Baugrundstück in zweiter Reihe
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Teltow gehört zu den Brandenburger Standorten, die Berlin unmittelbar einschließen und im Umland-Segment eine eigene Preiszone bilden. Dieses Baugrundstück in zweiter Reihe mit Garage beschreibt ein Objekt, das Bebauungspotenzial mit bestehendem Nutzwert durch die Garage kombiniert - ein Format, das im Berliner Umland für Selbstbauer und Entwickler gleichsam interessant ist.
Brandenburger Grundstücke wurden aus 226 Vergleichsobjekten zu 15 Prozent verkauft, durchschnittlich 175 Prozent über Limit. Der Nachverkauf ermöglicht Direkterwerb zum Limit von 195.000 Euro. In Teltow trägt die Adresse das Argument - nicht die zweite Reihe allein.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Teltow als einer der begehrtesten Berliner Umlandstandorte. Baugrundstück 2. Reihe mit eingeschränkter Bebauungsgunst, aber Entwicklungspotenzial.
Typische Bieter
Bauherren im Berliner Umland, Entwickler, Selbstnutzer mit Planungsgeduld.
Chancen
- + Teltow als Premium-Brandenburger Standort
- + Garage erhöht praktischen Nutzwert
- + Limit 195.000 EUR deutlich unter Teltow-Marktpreis für Bauland
Risiken
- − Zweite Reihe limitiert Bebauungspotenzial im Vergleich zu Erstlage
- − Brandenburger Genehmigungsverfahren können komplex sein
- − Geringe Verkaufsquote 15% in der Kategorie
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-08-30.
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