Einfamilienhaus in Teltow
EFH/ZFH · 14513 · Brandenburg
Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Heizungsanlage (Brennwerttherme) im Jahr 2024 erneuert Exposé S. 3-4, Zusammenfassung
- Freistehendes Einfamilienhaus, vollständig unterkellert, ca. 202 m² Wohnfläche Exposé S. 3
- Hervorragende Verkehrsanbindung: S-Bahn S25, Regionalbahn, Bundesstraßen 101/115, A 115 Exposé S. 3
- Teilweise Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2006 durchgeführt Exposé S. 4, Zusammenfassung
- Energieeffizienzklasse A+ mit Endenergiebedarf 123,0 kWh/(m²·a) Energieausweis S. 10
- Grundstück ca. 551 m², attraktiv gestalteter Garten mit Sonnenterrasse Exposé S. 3-4
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, gefliestes Wannenbad mit bodentiefer Dusche Exposé S. 4, Zusammenfassung
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14513 Teltow
Straße
Resedastraße 44
52.3840° N, 13.2726° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
Freistehendes EFH in Teltow im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Teltow (14513), einem Wohnort im Süden Berlins mit guter Verkehrsanbindung. Die Lage in einer etablierten Wohnlage macht das Objekt für Pendler und Familien interessant.
Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten und ist damit unmittelbar verfügbar, solange es nicht anderweitig vergeben wird. Das Limit liegt bei 495.000 Euro. Die Auktion ermöglicht einen transparenten und marktgerechten Verkaufsprozess.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 495.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median der 39 vergleichbaren EFH/ZFH in der Region (Median: 298.000 Euro). Das entspricht einer Prämie von etwa 66 Prozent über dem regionalen Mittelwert und positioniert das Objekt im oberen Marktsegment für Brandenburg. Die hohe Quote verkaufter Vergleichsobjekte (17 von 39) deutet auf einen funktionierenden Markt für Häuser dieser Kategorie hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Eigennutzer und Kapitalanleger auf freistehende Einfamilienhäuser in dieser Preislage und Lage. Die Nähe zu Berlin macht das Objekt auch für Pendler und Familien interessant, die Wohnqualität außerhalb der Stadt suchen, ohne die Erreichbarkeit zu verlieren.
Chancen
- + Nachverkauf-Status bedeutet unmittelbare Verfügbarkeit für den Erwerber ohne weitere Verzögerungen.
- + Freistehendes Haus ohne Gemeinschaftseigentum bietet volle Gestaltungsfreiheit und Unabhängigkeit in der Nutzung.
- + Teltow als etablierter Wohnort südlich Berlins hat stabile Nachfrage durch die Pendler-Nähe zur Metropole.
Risiken
- − Das Limit von 495.000 Euro liegt 66 Prozent über dem regionalen Median und muss durch entsprechende Ausstattung und Zustand gerechtfertigt werden.
- − Ohne Angaben zu Baujahr, Sanierungszustand, Größe oder Ausstattung lässt sich die Wertgerechtigkeit des Limits nicht eigenständig bewerten.
- − Der Nachverkauf-Status signalisiert, dass das Objekt bereits einen regulären Verkaufsprozess durchlaufen hat - die Gründe für die Neuausstellung sollten geklärt werden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
495.000 €
Max
1.595.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-08-29.
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