Schleiz
MFH/WGH · 07907 · Thüringen
Beschreibung
Schleiz: Bürogeschäftshaus, überwiegend vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 38 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 18.4.2026.
Schleiz im thüringischen Vogtland trägt den Namen des Motorsports, und dieser Ort hält ein Bürogeschäftshaus bereit, das in seiner Kategorie selten angeboten wird. Das überwiegend vermietete Objekt beschreibt eine funktionale Bürolage in einer Mittelstadt, die als Verwaltungszentrum des Saale-Orla-Kreises fungiert.
Thüringische Mehrfamilien- und Geschäftshäuser wurden aus 35 Vergleichsobjekten zu 60 Prozent verkauft, mit einem durchschnittlichen Delta von 20 Prozent. Der Nachverkauf ermöglicht Direkterwerb zum Limit von 195.000 Euro. Überwiegend vermietete Bürobestände bieten Ertragsgrundlage mit Optimierungspotenzial für den Restleerstand.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Überwiegend vermietetes Büro-und Verwaltungsgebäude im Zentrum von Schleiz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Schleiz als Kreisstadt Saale-Orla-Kreis mit Verwaltungsfunktion. Büromarkt Kreisstadt mit stabiler Grundnachfrage aus öffentlichem Sektor.
Typische Bieter
Büroimmobilien-Anleger, Thüringen-erfahrene Investoren, lokale Eigennutzer.
Chancen
- + 60% Verkaufsquote im Segment - sehr solide
- + Überwiegend vermietet - Grundertrag gesichert
- + Kreisstadt-Status sichert Verwaltungsnachfrage
Risiken
- − Restleerstand unbekannten Ausmaßes
- − Schleiz als kleines Mittelzentrum mit begrenzter Wirtschaftsdynamik
- − Büromarkt Kleinstädte unter Homeoffice-Druck
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 38 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +21.1 %.
Min
1.100 €
Median
250.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
990.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-02-03.
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