Mehrfamilienhaus in Zerbst / Anhalt
MFH/WGH · 39264 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39264 Zerbst / Anhalt
Straße
Reudener Landstraße 1 - 9
52.0481° N, 12.2695° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Köselitz, 17 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Medewitz (Mark), 8,5 km
- ÖPNV
- Bus Reuden/Anhalt Süd (fußläufig), Bus Reuden/Anhalt, Süd (fußläufig)
Beschreibung
3 MFH mit 15 Garagen und Mieteinnahmen in Zerbst
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Wohnanlage liegt in Zerbst / Anhalt an der Reudener Landstraße. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe (100 m) erreichbar. Magdeburg als nächste Großstadt liegt etwa 44 km entfernt.
Die Wohnanlage wird als Paket versteigert und besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit 15 Garagen. Das Objekt ist vermietet und wird mit einem Limit von 485.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits auf "Verkauft" gesetzt.
Empfehlung des Auktionators
tlw. vermietete Wohnanlage, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern und 15 Garagen in Zerbst
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 485.000 Euro liegt deutlich über dem Medianwert von 195.000 Euro in der Region und Kategorie. Bei 86 Vergleichsobjekten und einem Durchschnittsdelta von 30,6 % positioniert sich das Objekt im gehobenen Preissegment. Die Mehrheit ähnlicher MFH-Objekte in Sachsen-Anhalt erzielt niedrigere Hammer-Preise.
Typische Bieter
Kapitalanleger und Immobilienportfolio-Manager, die nach renditeträchtigen Mehrheitenpacketen mit stabilem Cashflow suchen. Lokale Hausverwaltungen und kleinere Immobiliengesellschaften aus Sachsen-Anhalt sind typische Bieter.
Chancen
- + Vermietete Wohnanlage mit etabliertem Mietportfolio bietet sofortige Einnahmen ohne Sanierungsbedarf.
- + 3-Häuser-Struktur mit Garagen ermöglicht flexible Verwaltung oder Weiterveräußerung einzelner Einheiten.
- + Busanbindung in direkter Nähe sichert Attraktivität für Mieterpotenziale.
Risiken
- − Ländliche Lage mit großer Entfernung zu Magdeburg (44 km) kann Mieterpotenzial begrenzen und Fluktuation erhöhen.
- − Bestandsobjekt ohne Denkmalschutz verursacht laufende Erhaltungs- und Modernisierungsinvestitionen.
- − Das Objekt ist bereits als "Verkauft" registriert, was auf Rückfallrisiko oder ausstehende Schlusszahlung hindeutet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
485.000 €
Max
4.590.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte