Einfamilienhaus in Berlin
EFH/ZFH · 14167 · Berlin
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Berlin
Ort
14167 Berlin
Straße
Schottmüllerstraße 100
52.4239° N, 13.2810° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Schloßstraße, 4,7 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Sundgauer Straße, 1,4 km
- Universität
- Evangelische Hochschule Berlin, 1,3 km
- Krankenhaus
- Helios Klinikum Emil von Behring, 1,9 km
- Kita
- 1,9 km
- ÖPNV
- Bus Pinnauweg (fußläufig), Bus Pinnauweg (fußläufig)
- Supermarkt
- REWE (1,5 km), Biomarkt Viverte (1,5 km), REWE (1,5 km)
Beschreibung
EFH/ZFH mit großem Grundstück in Lichterfelde
KI-gestützt aus Objektdaten und 16 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Berlin-Lichterfelde (PLZ 14167) an der Schottmüllerstraße. Die Bushaltestelle Pinnauweg befindet sich 250 Meter entfernt; der Regionalbahnhof Sundgauer Straße liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt. Supermärkte (REWE, Biomarkt) sind in 1,5 Kilometern erreichbar, das Helios Klinikum Emil von Behring in 1,85 Kilometern.
Das Ein-/Zweifamilienhaus wird in der Auktion angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit betrug 695.000 Euro. Das Objekt wird frei von Vermietung und ohne Denkmalschutz versteigert.
Empfehlung des Auktionators
Ein-/ Zweifamilienhaus in Berlin OT Lichterfelde
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 695.000 Euro liegt 39,6 Prozent über dem Median vergleichbarer Ein-/Zweifamilienhäuser in Berlin (498.000 Euro). In der regionalen Kategorie wurden 8 von 16 erfassten Objekten verkauft; das Preisspektrum reicht von 195.000 bis 2.000.000 Euro. Das vorliegende Objekt positioniert sich im oberen Drittel der Bandbreite.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Selbstnutzer mit Familien, die einen Garten schätzen, sowie Investoren, die auf Umwandlungspotenzial von Ein- in Zweifamilienhäuser zielen. Die südwestliche Lage Lichterfeldes spricht auch Käufer an, die Nähe zu Grünflächen und dennoch ÖPNV-Anbindung suchen.
Chancen
- + Großes Grundstück bietet Erweiterungs- oder Umgestaltungspotenzial.
- + Gute ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle 250 Meter) ohne Denkmalschutz-Einschränkungen.
- + Südwest-Lage in etabliertem Wohnquartier mit Schulen und Klinik im Nahbereich.
Risiken
- − Preis 40 Prozent über Median könnte Verkauf unter Druck gesetzt haben.
- − Weitere Schulen (Grundschule) sind nicht im unmittelbaren Nahbereich dokumentiert.
- − Entfernung zur Berliner Innenstadt (13 Kilometer) kann für Pendler relevant sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 16 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +22.7 %.
Min
195.000 €
Median
498.000 €
Dieses Objekt
695.000 €
Max
2.000.000 €
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