Querfurt
MFH/WGH · 06268 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Querfurt, 5,3 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Querfurt, fußläufig
- Krankenhaus
- Carl-von-Basedow-Klinikum, 1,4 km
- Grundschule
- fußläufig
- Kita
- 0,8 km
- ÖPNV
- Bus Querfurt, Grundschule (fußläufig), Bus Querfurt, Grundschule (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto Marken-Discount, Netto Marken-Discount, NORMA (0,9 km)
Beschreibung
Vermietete Gewerbeeinheit Querfurt Zentrum
KI-gestützt aus Objektdaten und 87 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Querfurt, Sachsen-Anhalt - eine vermietete Gewerbeeinheit in unmittelbarer Zentrumsanbindung: Netto direkt im Umfeld, Busanschluss an der Grundschule nebenan, eine Apotheke im Haus. Was das für ein vermietetes Gewerbe bedeutet, das auf Laufkundschaft und Kundenfrequenz angewiesen ist, erklärt sich durch die Daten selbst.
Der Nachverkauf zum Limit von 225.000 Euro schafft den definierten Direkterwerb. 14 Vergleichsobjekte dieser Marke erzielten im Median 44.000 Euro bei einem durchschnittlichen Delta von 247 Prozent - ein breites Preisgefälle, das von kleinen Losen bis zu Ankerobjekten reicht. Das Limit liegt deutlich über dem Median, was die Vermietungsqualität reflektiert.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
14 Vergleichsobjekte (Median 44.000 Euro, Delta Ø 247%, 9 Zuschläge). Limit 225.000 Euro liegt 5x über dem Median - zeigt Qualitätsposition innerhalb des breiten Pools. Maximum 495.000 Euro belegt Ankermieter-Potenzial in dieser Kategorie.
Typische Bieter
Wer vermietete Gewerbeeinheiten in Mittelzentren Sachsen-Anhalts als Cashflow-Anlage kauft. Vermietet als sofortiger Ertragseinstieg - Mietkonditionen vor Erwerb prüfen.
Chancen
- + Vermietet: sofortige Ertragsposition
- + Zentrumsversorgung (Netto, ÖPNV, Apotheke) stützt Mieterhaltefaktor
- + Nachverkauf: definierter Kaufpreis ohne Bieterrisiko
Risiken
- − 225.000 Euro deutlich über Pool-Median (44.000 Euro): Einzelbewertung erforderlich
- − Sachsen-Anhalt: strukturschwach - Mieterwechsel schwer zu kompensieren
- − Mietkonditionen und Laufzeit vor Erwerb prüfen
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 87 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
180.000 €
Dieses Objekt
225.000 €
Max
4.590.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-06.
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