Mehrfamilienhaus in Querfurt
MFH/WGH · 06268 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Obere Einheit seit 1991 an Zahntechnikbetrieb vermietet, Mietvertrag bis 31.12.2030 Objektbeschreibung S. 3
- Monatliche Bruttomiete ca. 3.000 €, Hausgeld ca. 1.023 € inkl. HKV und EHR Objektbeschreibung S. 2
- Erdgeschoss mit ca. 94 m² bietet Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten Objektbeschreibung S. 3
- Garage und PKW-Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht der Einheit zugewiesen Objektbeschreibung S. 1
- Lage im historischen Zentrum Querfurts mit fußläufiger Nähe zu städtischen Einrichtungen und Gastronomie Objektbeschreibung S. 2
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung vorhanden Objektbeschreibung S. 2
- Altstadt seit 1991 fast vollständig saniert, Burg zieht jährlich zahlreiche Touristen an Objektbeschreibung S. 2
- Grundbucheintragungen in Abt. II und III zur Löschung durch Veräußerer vorgesehen Objektbeschreibung S. 1
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06268 Querfurt
Straße
Roßplatz 2
51.3820° N, 11.6005° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Querfurt, 5,3 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Querfurt, fußläufig
- Krankenhaus
- Carl-von-Basedow-Klinikum, 1,4 km
- Grundschule
- fußläufig
- Kita
- 0,8 km
- ÖPNV
- Bus Querfurt, Grundschule (fußläufig), Bus Querfurt, Grundschule (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto Marken-Discount, Netto Marken-Discount, NORMA (0,9 km)
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Sobald ein Termin feststeht, informieren wir Sie automatisch - sofern das Objekt auf Ihrer Merkliste liegt und der Besichtigungs-Alert aktiv ist.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
Vermietete Gewerbeeinheit am Querfurter Roßplatz
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Gewerbeeinheit befindet sich am Roßplatz 2 in Querfurt, zentral gelegen mit unmittelbarer Nähe zur Grundschule Philipp Müller (50 m) und zum Netto Markt (50 m). Der Bahnhof Querfurt ist etwa 600 m entfernt, die nächste Großstadt Halle (Saale) liegt 28 km away. Das Carl-von-Basedow-Klinikum ist in 1,4 km Entfernung erreichbar.
Das Objekt wird als vermietete Gewerbeeinheit in der Auktion angeboten und befindet sich im Nachverkauf. Das Limit liegt bei 225.000 Euro und positioniert das Objekt über dem Median der regionalen Vergleichsobjekte (195.000 Euro). Die Auktion folgt dem DGA-Format; der Zuschlag wird zum Limit erteilt oder überschritten.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 225.000 Euro liegt das Objekt etwa 15 Prozent über dem Median der 86 regionalen Vergleichsobjekte (195.000 Euro). Die durchschnittliche Abweichung vom Schätzpreis beträgt in der Kategorie 30,6 Prozent; bei einer realisierten Quote von 51 Prozent (44 von 86 Objekten verkauft) ist das Marktsegment Gewerbeeinheiten in Sachsen-Anhalt moderat aktiv.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen in kleinstädtischen Lagen setzen, sowie Gewerbetreibende, die eine zentrale Adresse in Querfurt suchen. Auch Immobilienfonds mit regionalem Fokus und Selbstnutzer aus dem lokalen Handwerk sind potenzielle Käufer.
Chancen
- + Zentrale Lage am Roßplatz mit unmittelbarer Nähe zu Einzelhandel, Schulen und öffentlichen Einrichtungen.
- + Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle 50 m) und zum Bahnhof Querfurt (600 m).
- + Status Nachverkauf ermöglicht schnelle Transaktion ohne weitere Auktionsverzögerung.
Risiken
- − Kleinstadt-Lage mit begrenztem Wachstumspotenzial im Vergleich zu Ballungsräumen.
- − Gewerbeimmobilien unterliegen stärkeren Branchenabhängigkeiten und Leerstandsrisiken als Wohnimmobilien.
- − Limit von 225.000 Euro übersteigt den regionalen Median deutlich, was auf ein höheres Kaufpreisrisiko hinweist.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
225.000 €
Max
4.590.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-05.
Weitere Objekte