Eigentumswohnung in Berlin
ETW/TE · 12623
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Beschreibung
Vermietete 1-Zimmer-ETW in Berlin, Cashflow ab 85.000 Euro
KI-gestützt aus Objektdaten und 73 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Die Wohnung befindet sich in Berlin in der Willestraße 7b (PLZ 12623). Das Objekt liegt im südöstlichen Bezirk und profitiert von der Infrastruktur einer Großstadt. Näheres zur unmittelbaren Umgebung liegt nicht vor.
Es handelt sich um eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung, angeboten in der DGA-Auktion mit einem Limit von 85.000 Euro. Das Objekt wurde bereits verkauft und ist nicht mehr verfügbar. Der Erwerbsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Vermietete 1-Zimmer Wohnung in Berlin OT Mahlsdorf
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 85.000 Euro liegt deutlich unter dem Medianwert vergleichbarer ETW in Berlin und der Kategorie (198.000 Euro), was auf ein preisgünstiges Segment hindeutet. Bei 73 Vergleichsobjekten in der Region zeigt sich ein breites Marktspektrum von 9.500 bis 1.990.000 Euro. Das Objekt positioniert sich als Einstiegsangebot für Kapitalanleger im niedrigen Preissegment.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kleinanleger und Kapitalanleger mit Fokus auf Cashflow-Objekte, insbesondere solche, die bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnungen als rentable Bestandsaufstockung suchen. Auch Selbstnutzer mit kleinerem Budget können interessiert sein.
Chancen
- + Bereits vermietet - sofortiger Mieteinnahmefluss ohne Leerstand.
- + Niedriges Einstiegslimit unter dem regionalen Median ermöglicht Zugang für kleinere Portfolios.
- + Berlin-Lage bietet langfristige Nachfragestabilität für Mietwohnungen.
Risiken
- − 1-Zimmer-Segment hat begrenzte Verkäuflichkeit im Sekundärmarkt.
- − Abstand zum Median (56 % unter Mittelwert) könnte auf ungünstige Lage oder Zustand hindeuten.
- − Verkaufsstatus ‚Verkauft' bedeutet keine weitere Verfügbarkeit - historische Analyse nur.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 73 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.6 %.
Min
9.500 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
85.000 €
Max
1.990.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte