Mehrfamilienhaus in Bischofswerda
MFH/WGH · 01877 · Sachsen
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01877 Bischofswerda
Straße
Karl-Liebknecht-Straße 2A
51.1261° N, 14.1834° E
Besichtigung
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Beschreibung
Ehem. Kino-Geschäftshaus denkmalgeschützt in Bischofswerda
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt befindet sich in Bischofswerda (Sachsen, PLZ 01877) an der Karl-Liebknecht-Straße 2A. Die Lage ist zentral in der Stadt positioniert. Das Grundstück steht aktuell leer.
Das ehemalige Kinogebäude unterliegt dem Denkmalschutz und wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 69.000 Euro angeboten. Das Objekt befindet sich im Nachverkauf und ist somit verfügbar, solange die Verfügbarkeit besteht. Die Auktion folgt dem Standard-Format der DGA AG.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 69.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median von 195.000 Euro für vergleichbare MFH/WGH-Objekte in Sachsen. Von 137 Vergleichsobjekten wurden 71 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Ausrufungspreis lag bei +35,9 %. Das Objekt positioniert sich als Einstiegssegment.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Projektentwickler, Sanierungsspezialisten und lokal verankerte Investoren für denkmalgeschützte Gewerbeobjekte in Stadtlagen. Auch private Käufer mit Nutzungskonzepten für kulturelle oder gewerbliche Zwecke kommen in Frage.
Chancen
- + Denkmalstatus eröffnet Zugang zu Förderung und Steuervergünstigungen bei Sanierung.
- + Niedriges Limit relativ zur Vergleichsstatistik (35,9 % Aufschlag-Erwartungswert) deutet auf Wertpotenzial.
- + Zentrale Lage in Bischofswerda und ehemaliger Nutzungszweck (Kino) können für Nachnutzungskonzepte attraktiv sein.
Risiken
- − Leerstand und Denkmalschutz erfordern sachkundige Sanierung unter Beachtung restriktiver Auflagen.
- − Stadtlage ohne Angaben zu Bausubstanz, Gebäudezustand und erforderlichem Sanierungsaufwand.
- − Nachverkauf signalisiert, dass das Objekt in der ursprünglichen Auktion nicht zugeschlagen wurde.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
69.000 €
Max
4.750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-08-12.
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