Mehrfamilienhaus in Zeitz
MFH/WGH · 06712 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz
Straße
Altenburger Straße 41
51.0456° N, 12.1428° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Naumburg, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zeitz, 1,4 km
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 2,0 km
- Kita
- 0,9 km
- ÖPNV
- Bus Gleinaer Straße (fußläufig), Bus Gleinaer Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- Naturkostladen Zeitz, Naturkostladen Zeitz, Lidl (1,2 km)
Beschreibung
Teilweise vermietetes MFH in der Zeitzer Altstadt
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Zeitz an der Altenburger Straße 41. Die Lage ist gut erschlossen: Bushaltestelle Gleinaer Straße in 150 m Entfernung, Einhorn-Apotheke und HNO-Praxis Heier je 250 m entfernt, Naturkostladen und Lidl im Umkreis von maximal 1,2 km. Der Bahnhof Zeitz liegt etwa 1,5 km entfernt; Leipzig ist circa 37 km südlich erreichbar.
Das teilweise vermietete MFH wird in dieser Auktion zum Limit von 98.000 EUR angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen. Mit einer Cashflow-Komponente durch Mieteinnahmen bietet das Objekt eine Grundlage für Kapitalanleger im Mehrfamilienhaus-Segment Sachsen-Anhalts.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 1, tlw. vermietetes MFH in Zeitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 98.000 EUR liegt dieses Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 195.000 EUR für vergleichbare MFH/WGH in Sachsen-Anhalt. Das Limit positioniert das Haus im unteren Drittel der 86 Vergleichsobjekte, was auf einen günstigeren Einstiegspunkt hindeutet - allerdings mit durchschnittlich 30,6 % Abweichung vom Zuschlagspreis ist auch hier Vorsicht bei der Risikoeinschätzung angebracht.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf Cashflow durch Mieteinnahmen, Bestandshalter von Wohnportfolios in strukturschwachen Regionen sowie Investoren, die auf Nachnutzungs- oder Sanierungschancen in Zeitz spekulieren. Auch Eigennutzer mit Vermietungsabsicht kommen in Betracht.
Chancen
- + Vorhandene Mieteinnahmen aus Teilvermietung reduzieren das Leerstandsrisiko und generieren laufende Rendite.
- + Limit von 98.000 EUR ermöglicht rentable Neueinstellung oder Modernisierung mit überschaubarem Kapitaleinsatz.
- + Zentrale Lage mit guter ÖPNV-Anbindung, Apotheke, Arzt und Nahversorgung im Fußwegebereich.
Risiken
- − Zeitz ist peripherer Standort weit entfernt von Großstadtmärkten; Nachfragedynamik für Mehrfamilienhäuser ist in solchen Regionen begrenzt.
- − Teilweise Vermietung signalisiert mögliche Leerstände oder schwierige Vermarktbarkeit der freien Einheiten; Sanierungsbedarf nicht dokumentiert.
- − Durchschnittliche Abweichung von 30,6 % zwischen Limit und Zuschlag deutet auf volatilen Markt hin; Finanzierbarkeit für Handwerkerkosten und Instandhaltung sollte kalkuliert sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
98.000 €
Max
4.590.000 €
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