Mehrfamilienhaus in Riesa
MFH/WGH · 01589 · Sachsen
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Lage
Beschreibung
Denkmalgesch. Wohn- und Geschäftshaus in Riesa
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht an der Elbstraße 7a in Riesa, Sachsen. Die Lage verbindet Wohnnutzung mit gewerblichen Möglichkeiten im innerstädtischen Bereich. Der Standort liegt zentral in der Stadt an einer bedeutsamen Straße.
Das denkmalgeschützte Objekt wurde als Verkaufsauktion mit einem Limit von 170.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Der Status "Verkauft" signalisiert, dass das Objekt erfolgreich den Zuschlag erhalten hat. Die Auktion über die SGA bot Zugang zu diesem besonderen Objekt im Bieterverfahren.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF Pos. 59, WGH in Riesa an der Elbpromenade
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 170.000 Euro liegt deutlich unter dem Median von 195.000 Euro vergleichbarer Objekte in der Region und Kategorie (137 Vergleichsobjekte). Mit einem durchschnittlichen Preisdelta von 35,9 Prozent zeigt sich ein Markt mit erheblicher Preisspanne. Die untere Positionierung deutet auf einen attraktiven Einstiegspreis für diese Objektart hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf Mehrfamilienhäuser und Wohngeschäftshäuser, Projektentwickler für Sanierungen denkmalgeschützter Bauten sowie lokale Gewerbetreibende, die Wohn- und Nutzfläche kombinieren möchten.
Chancen
- + Denkmalschutzstatus kann zu Sanierungszuschüssen und Steueranreizen führen.
- + Kombinierte Wohn- und Geschäftsnutzung eröffnet diversifizierte Einnahmepotenziale.
- + Preislage unter Regionalmedian bietet Einstiegschance im Mehrfamilienhaus-Segment.
Risiken
- − Denkmalschutz beschränkt Umbaufreiheit und erhöht Instandhaltungskosten.
- − Aktuelle Leerstände (nicht vermietet) erfordern Repositionierungsstrategie.
- − Großes Preisdelta unter Vergleichsobjekten kann auf Besonderheiten oder Mängel hinweisen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
170.000 €
Max
4.750.000 €
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