Mehrfamilienhaus in Käbschütztal
MFH/WGH · 01665 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01665 Käbschütztal
Straße
Meißner Straße 15, 17
51.1201° N, 13.3798° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Dreieck Nossen, 7,2 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Meißen Triebischtal, 6,8 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 19 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus, 6,1 km
- ÖPNV
- Bus Ringstraße (fußläufig), Bus Ringstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Norma, Norma
Beschreibung
Denkmalgesch. Wohn- und Geschäftshaus in Käbschütztal, vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Käbschütztal, Meißner Straße 15, 17 (PLZ 01665) in Sachsen. Die Busanbindung an der Ringstraße ist in 100 m Entfernung erreichbar. Dresden liegt rund 26 km entfernt; der Bahnhof Meißen Triebischtal befindet sich etwa 6,8 km weg.
Es handelt sich um ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit denkmalgeschütztem Einfamilienhaus-Anteil. Das Objekt wird in der Auktion der SGA mit einem Limit von 239.000 Euro angeboten und hat bereits den Status 'Verkauft' erreicht.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF Pos. 62, WGH und EFH in Käbschütztal
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 239.000 Euro liegt 22,6 % über dem Median von 195.000 Euro in der Region und Kategorie (137 Vergleichsobjekte). Bei einem durchschnittlichen Delta von +35,9 % positioniert sich das Objekt eher konservativ im regionalen Markt.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und Portfolioeigner auf vermietete Mehrfamilienhäuser in ländlichen Sachsen-Lagen; Denkmalschutz spricht zusätzlich für Eigennutzer mit Sanierungsinteresse oder öffentlich geförderte Restaurierungsträger.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status ermöglicht Steuervergünstigungen und Förderung bei Instandhaltung und Restaurierung.
- + Bereits vermieteter Status sichert Cashflow ab Erwerb.
- + Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung bietet Diversifizierung der Einnahmequellen.
Risiken
- − Denkmalgesch. Auflagen beschränken Umbau und Modernisierung und erhöhen Instandhaltungskosten.
- − Lage in kleinem Ort mit begrenzte Infrastruktur und Entfernung zu Dresden (26 km) schränkt Vermarktung von Mietraum ein.
- − Auktionsstatus 'Verkauft' signalisiert keine Verfügbarkeit; die Datenlage zum tatsächlichen Erfolg der Versteigerung ist nicht dokumentiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
239.000 €
Max
4.750.000 €
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