Einfamilienhaus in Cottbus
EFH/ZFH · 03051 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
03051 Cottbus
Straße
Hauptstraße 69, 69a
51.7242° N, 14.3622° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Cottbus-Süd, 1,4 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Park und Schloß Branitz, 1,4 km
- Universität
- BTU Cottbus-Senftenberg - Campus Cottbus-Sachsendorf, 3,0 km
- Krankenhaus
- Medizinische Universität Lausitz – Carl Thiem, 3,4 km
- ÖPNV
- Bus Cottbus, Kiekebuscher Hauptstraße (fußläufig), Bus Cottbus, Kiekebuscher Hauptstraße (fußläufig)
Beschreibung
EFH mit Einliegerwohnung an der Hauptstraße in Cottbus
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt an der Hauptstraße 69, 69a in Cottbus und befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage. Die Busanbindung ist fußläufig in 200 Metern Entfernung erreichbar. Die Autobahn-Anschlussstelle Cottbus-Süd liegt rund 1,3 Kilometer entfernt; zur BTU Cottbus-Senftenberg sind es etwa 3 Kilometer.
Das Objekt wird im Auktionsformat angeboten und war mit 395.000 Euro limitiert. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen und das Objekt aus dem verfügbaren Angebot genommen. Interessenten können sich in diesem Fall nur mit ähnlichen Objekten aus dem aktuellen Auktionskatalog befassen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 72, EFH in bevorzugter Wohnlage in Cottbus
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 395.000 Euro liegt etwa 33 Prozent über dem regionalen Median von 298.000 Euro in der Kategorie EFH/ZFH. Unter den 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg zeigt sich eine durchschnittliche Limit-Abweichung von 20,5 Prozent. Mit 17 verkauften Objekten in der Vergleichsgruppe ist eine nennenswerte Marktaktivität dokumentiert.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf solche Objekte Kapitalanleger, die von der Nutzung als Ein- und Mehrfamilienhaus profitieren möchten, sowie Eigennutzer, die eine flexible Nutzung oder Vermietungspotenzial suchen.
Chancen
- + Dual-Use-Konzept: Kombination aus Einfamilienhaus und Einliegerwohnung ermöglicht Eigennutzung mit Vermietungsoption oder reinen Vermietungsbetrieb.
- + Zentrale Lage: Hauptstraße mit Bus-Anbindung in Gehweite und guter Erreichbarkeit der Autobahn.
- + Bevorzugte Wohnlage: Lagequalität deutet auf nachfragestarkes Quartier hin.
Risiken
- − Verkauft: Das Objekt ist bereits aus dem Angebot genommen; eine Akquisition ist nicht mehr möglich.
- − Fernlage von Großstadt: Cottbus liegt über 4 Kilometer entfernt; überregionale Erreichbarkeit limitiert.
- − Auktionsformat: Limit 32,5 Prozent über Median signalisiert potenzielle Preiserwartungen, die über regionaler Vergleichsbasis liegen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
395.000 €
Max
1.595.000 €
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