Mehrfamilienhaus in Seifhennersdorf
MFH/WGH · 02782 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02782 Seifhennersdorf
Straße
Nordstraße 37
50.9362° N, 14.6031° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Löbau-Süd, 16 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Seifhennersdorf, fußläufig
- Universität
- Hochschule Zittau/Görlitz, 14,6 km
- Krankenhaus
- Lužická nemocnice Rumburk, 4,2 km
- Grundschule
- fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Seifhennersdorf Gymnasium (fußläufig), Bus Seifhennersdorf Gymnasium (fußläufig)
- Supermarkt
- Frischehalle, Frischehalle, Netto Marken-Discount (1,3 km)
Beschreibung
Vermietetes denkmalgesch. MFH in Seifhennersdorf
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Seifhennersdorf (Nordstraße 37, PLZ 02782) in Sachsen. Die Infrastruktur im Umkreis von 800 Metern ist fußläufig erreichbar: Kindergarten und Grundschule liegen unter 800 Metern, Frischehalle und Marien-Apotheke sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof Seifhennersdorf befindet sich etwa 750 Meter entfernt, die nächste Großstadt Liberec ist gut 36 Kilometer weg.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wird als vermietete Kapitalanlage angeboten. Der Auktionslimit beträgt 119.000 Euro. Das Objekt hat den Status Verkauft und wurde über die SGA versteigert.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 84, MFH in Seifhennersdorf
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 119.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 195.000 Euro vergleichbarer Mehrfamilienhäuser und Wohngebäude in Sachsen. Dies entspricht einer Untergewichtung von etwa 39 Prozent. In der Kategorie zeigt sich eine durchschnittliche Abweichung von 35,9 Prozent zum Ausgangslimit, was für ein preisgesteuertes Segment typisch ist.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und Immobilieninvestoren auf vermietete Mehrfamilienhäuser in B- und C-Lagen. In strukturschwächeren sächsischen Kommunen interessieren sich auch private Käufer mit lokalem Hintergrund oder Sanierungsträger für denkmalgeschützte Substanz.
Chancen
- + Vermietungsbestand bietet sofortige Cashflow-Perspektive - keine Leerstandsphase bei Erwerb.
- + Denkmalschutz-Status eröffnet Zugang zu Sanierungs- und Modernisierungsförderprogrammen auf Bundes- und Landesebene.
- + Einfache infrastrukturelle Anbindung (Bahnhof 750 m, lokale Versorgung) stützt Mietergewinnung in der Ortschaft.
Risiken
- − Strukturschwache Region mit Schrumpfungstrends - Leerstand und Mietausfallrisiko sind in Ostsaksen erhöht.
- − Denkmalschutz bindet Sanierungsentscheidungen an Behördenauflagen, verlängert Maßnahmen und verteuert Instandhaltung.
- − Niedriges Limit deutet auf Substanzprobleme oder schlechte Mietrendite hin - Detailbesichtigung vor Gebot erforderlich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
119.000 €
Max
4.750.000 €
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