Mehrfamilienhaus in Zeitz
MFH/WGH · 06712 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz
Straße
Vater-Jahn-Straße 11
51.0463° N, 12.1430° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Naumburg, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zeitz, 1,4 km
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 2,0 km
- Kita
- 0,9 km
- ÖPNV
- Bus Gleinaer Straße (fußläufig), Bus Gleinaer Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- Naturkostladen Zeitz, Naturkostladen Zeitz, Lidl (1,2 km)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Zeitz mit Busanbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Vater-Jahn-Straße 11 in Zeitz (06712) und befindet sich in fußläufiger Nähe zu Versorgungseinrichtungen: Die Einhorn-Apotheke und eine HNO-Praxis sind etwa 250 Meter entfernt, der Naturkostladen Zeitz liegt 600 Meter weg. Die nächste Bushaltestelle (Gleinaer Straße) ist 150 Meter entfernt, der Bahnhof Zeitz etwa 1,5 Kilometer. Das SRH Klinikum Zeitz befindet sich in 2 Kilometern Entfernung.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird in dieser Auktion mit einem Limit von 95.000 Euro angeboten und hat den Verkaufsstatus 'Verkauft'. Mit dieser Bewertung liegt das Objekt deutlich unter dem Median der 86 Vergleichsobjekte in Sachsen-Anhalt dieser Kategorie (Median: 195.000 Euro). Im regionalen Kontext wird das Haus als Renditeobjekt durch laufende Mieteinnahmen vermarktet.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 1, verm. MFH in Zeitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 95.000 Euro positioniert das Objekt etwa 51 Prozent unterhalb des regionalen Medians (195.000 Euro). Mit 44 von 86 Vergleichsobjekten verkauft und einer durchschnittlichen Abweichung von 30,6 Prozent zeigt sich ein heterogener Markt; das Haus spricht ein preisorientiertes Segment an. Die Vermietung unterstreicht die Funktion als Kapitalanlage in strukturschwächerer Lage.
Typische Bieter
Kapitalanleger und Privatinvestoren, die Renditeimmobilien in Mitteldeutschland suchen; Bestandshalter aus der Region, die ein günstiges Renditeobjekt mit etablierter Mieterstruktur erwerben möchten.
Chancen
- + Vermieteter Bestand schafft sofortige Einnahmestabilität ohne Renovierungs- oder Leerstandsrisiko.
- + Günstige Bewertung deutlich unter regionaler Median ermöglicht positive Rendite bei stabilem Mietmarkt.
- + Zentrale Infrastrukturanbindung (Bushaltestelle 150 m, Apotheke/Arzt/Läden fußläufig) sichert Vermietbarkeit.
Risiken
- − Zeitz ist Schrumpfregion mit Bevölkerungsrückgang; langfristig sinkendes Mietniveausignalisiert strukturelle Herausforderungen.
- − Unter-Median-Limit kann auf sanierungsstau, Bauschäden oder Mieterprobleme hindeuten; Besichtigung vor Gebot essentiell.
- − Entfernung zu großen Arbeitszentren (Leipzig 36,5 km, nächste Autobahn 13,9 km) begrenzt Zuzugspotenzial und Mietdynamik.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
4.590.000 €
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