Mehrfamilienhaus in Chemnitz
MFH/WGH · 09130 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
09130 Chemnitz
Straße
Zietenstraße 35
50.8346° N, 12.9394° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 4,3 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Chemnitz Hauptbahnhof, 0,8 km
- Universität
- Technische Universität Chemnitz – Straße der Nationen, 0,9 km
- Krankenhaus
- Zeisigwaldkliniken Bethanien Chemnitz, 1,8 km
- ÖPNV
- Bus Zietenstraße (fußläufig), Bus Zietenstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Magazin Romanesc, Magazin Romanesc, Netto Marken-Discount
Beschreibung
Vermietetes MFH in Chemnitz, Zietenstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Chemnitz in der Zietenstraße 35 (PLZ 09130). Die Bushaltestelle Zietenstraße befindet sich 100 Meter entfernt. Der Chemnitzer Hauptbahnhof ist etwa 850 Meter erreichbar; die Technische Universität Chemnitz liegt rund 900 Meter entfernt.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird im Auktionsformat angeboten mit einem Limit von 150.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Die regionalen Vergleichsobjekte in der Kategorie MFH/WGH zeigen einen Median-Limit von 195.000 Euro; dieses Objekt liegt deutlich unterhalb dieser Schwelle.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 53, verm. MFH in Chemnitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 150.000 Euro liegt die Immobilie etwa 23 Prozent unter dem regionalen Median von 195.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhäuser in Sachsen. Unter 137 erfassten Objekten der Kategorie wurden 71 verkauft. Der durchschnittliche Preisabweichung in dieser Sparte liegt bei plus 35,9 Prozent, was auf typische Auktionstypik hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf laufende Mieteinnahmen setzen, sowie lokale Immobilieninvestoren aus dem Raum Chemnitz, die Mehrfamilienhäuser im unteren bis mittleren Preissegment anvisieren.
Chancen
- + Vermieteter Status sichert sofortige Mieteinnahmen und reduziert Leerstandsrisiko für den neuen Eigentümer.
- + Nahverkehrslage: Bushaltestelle 100 Meter entfernt, Hauptbahnhof unter 1 Kilometer, akademische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe erhöhen Mieterquoten.
- + Deutlich unterhalb des regionalen Medians positioniert, signalisiert Einstiegschance im Mehrfamilienhausbereic für kleinere Portfolios.
Risiken
- − Die Beschreibung enthält keine Angaben zu Baujahr, Sanierungszustand oder Instandhaltungsrückständen - Kaufentscheidungen ohne diese Fundamentaldaten sind spekulativ.
- − Kein Denkmalschutz vermerkt, aber ebenso keine positive Bausubstanz-Bewertung; weder Ausstattungsqualität noch Mietpreisvolumen sind dokumentiert.
- − Mit einem Limit von 150.000 Euro für ein Mehrfamilienhaus ist die Rendite gering; Kostensteigerungen bei Instandhaltung oder Leerstand können das Investmentprofil erheblich verschärfen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
150.000 €
Max
4.750.000 €
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