Mehrfamilienhaus in Halle (Saale)
MFH/WGH · 06116 · Sachsen-Anhalt
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06116 Halle (Saale)
Straße
Gothaer Straße 12
51.4912° N, 11.9997° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 1,4 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Halle Steintorbrücke, 0,9 km
- Universität
- Landesstudienkolleg Halle, 1,3 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus St. Elisabeth Halle (Saale), 2,7 km
- Kita
- 1,4 km
- ÖPNV
- Bus Helmut-von-Gerlach-Straße (fußläufig), Bus Helmut-von-Gerlach-Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- PENNY, PENNY, EDEKA Center Halle (1,3 km)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Halle mit Nahversorgung vor Ort
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das vermietete Mehrfamilienhaus steht in Halle (Saale) in der Gothaer Straße 12. Die Lage bietet gute Nahversorgung mit einem Supermarkt in 250 m Entfernung und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe (100 m). Der Bahnhaltepunkt Steintorbrücke ist mit 900 m fußläufig erreichbar; eine Bushaltestelle liegt in 150 m Entfernung.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit betrug 510.000 Euro. Der Status als vermietetes Mehrfamilienhaus qualifiziert das Objekt als laufende Kapitalanlage.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF vermietetes Mehrfamilienhaus in Halle/Saale
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 510.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt (Median: 195.000 Euro). Die Vergleichsobjekte zeigen eine breite Spanne von 10 bis 4.590.000 Euro. Bei einem durchschnittlichen Preisabweichung von 30,6 Prozent positioniert sich das Objekt im oberen Segment, was für ein vermietetes MFH in Halle plausibel ist.
Typische Bieter
Kapitalanleger und institutionelle Investoren, die auf verlässliche Cashflow-Modelle setzen, sowie Selbstnutzer mit Vermieter-Absicht. In Halle ziehen solche Objekte Käufer an, die von stabilen Mietrenditen in Universitätsstädten profitieren möchten.
Chancen
- + Vermietetes Objekt mit laufenden Mieteinnahmen und prognostizierbarer Nutzung in der Großstadt Halle.
- + Fußläufige Erschließung (ÖPNV 150 m, Nahversorgung 250 m, Apotheke 100 m) senkt Leerstandsrisiko durch hohe Wohnqualität.
- + Universität und Krankenhaus in zumutbarer Entfernung (1.300 m bzw. 2.650 m) stabilisieren Mieterdemand.
Risiken
- − Das Limit von 510.000 Euro liegt 2,6-fach über dem Median der Region - mögliche Überversorgung bei der Preiserwartung.
- − Fehlende Informationen zu Bauzustand, Sanierungszustand und Mietvertragslaufzeiten erschweren die Renditeprognose.
- − Landesstudienkolleg statt Universität (1.300 m) bedeutet kleineres Mieter-Reservoir als in klassischen Universitätsstädten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
510.000 €
Max
4.590.000 €
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