Mehrfamilienhaus in Eilsleben-Druxberge
MFH/WGH · 39365 · Sachsen-Anhalt
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39365 Eilsleben-Druxberge
Straße
Neue Strasse 4
52.1553° N, 11.3083° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Eilsleben, 5,0 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Dreileben-Drackenstedt, 2,7 km
- ÖPNV
- Bus Druxberge, Hauptstraße (fußläufig), Bus Druxberge, Hauptstraße (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Eilsleben-Druxberge, 210.000 Euro Limit
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Eilsleben-Druxberge in Sachsen-Anhalt, etwa 23 km von Magdeburg entfernt. Die Anbindung erfolgt über eine Bushaltestelle in 100 m Entfernung; der nächste Bahnhof liegt knapp 2,7 km entfernt. Die nächste Autobahn (A 65) ist etwa 5 km erreichbar.
Das überwiegend vermietete Mehrfamilienhaus wird als Auktionsobjekt mit einem Limit von 210.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits als 'Verkauft' vermerkt. Bieter sollten mit dem Grundkonzept einer vermieteten, ertragstragenden Immobilie in einem dünn besiedelten Gebiet Sachsen-Anhalts kalkulieren.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF Renditeobjekt in Druxberge (bei Magdeburg)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 210.000 Euro liegt 7,7 % über dem Median von 195.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhäuser in der Region. Von 86 dokumentierten Vergleichsobjekten wurden 44 verkauft (51 % Erfolgsquote). Die durchschnittliche Preisabweichung beträgt 30,6 %, was auf eine heterogene Marktlage mit großer Spannbreite hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und Privatpersonen mit Fokus auf regelmäßige Mieteinnahmen in strukturschwachen Regionen. Auch Sanierungsspezialisten können interessiert sein, sofern der Bauzustand Raum für Wertschöpfung bietet.
Chancen
- + Vermietete Substanz mit laufenden Mieteinnahmen reduziert Leerstandsrisiko.
- + Limit liegt moderat im regionalen Vergleich und bietet Spielraum für Wiederverkauf oder Umnutzung.
- + Nähe zu Magdeburg (23 km) eröffnet mittelfristig Ausbaupotenziale bei Zuzug oder Infrastrukturentwicklung.
Risiken
- − Ländlicher Standort in Sachsen-Anhalt mit dokumentierter niedriger Infrastruktur (keine Schulen, Ärzte, Supermärkte im Fußwegradius).
- − Hohe Preisvarianz in der Vergleichsgruppe (Min 10 Euro, Max 4,59 Mio. Euro) deutet auf schwer kalkulierbare Marktfaktoren hin.
- − Verkaufsstatus 'Verkauft' signalisiert, dass keine aktuellen Bieter mehr mobilisierbar sind - Angebotsdaten für Nachverkaufsinteressenten könnten veraltet sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
210.000 €
Max
4.590.000 €
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