Grundstück in Triebel
GRD/BG · 08606 · Sachsen
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Lage
Beschreibung
Teichgrundstück mit Ferienbungalow in Triebel
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Triebel (Postleitzahl 08606) in Sachsen. Der Standort befindet sich in einer ländlich geprägten Region. Zur genauen Verkehrsanbindung und Infrastruktur liegen keine weiteren Angaben vor.
Das Objekt wird als Verkauft geführt und unterlag dem Auktionsformat der DGA AG mit einem Limit von 65.000 Euro. Das Grundstück verbindet Teichfläche mit einem bestehenden Ferienbungalow und bietet damit eine Nutzungskombination aus Gewässer und Beherbergung. Es steht nicht unter Denkmalschutz und ist nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF Erholungsgrundstück im südl. Vogtland (nahe Bayern)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 65.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Medianwert von 500 Euro für Grundstücke in Sachsen, bewegt sich aber im unteren Bereich der regionalen Spannbreite (1 bis 398.000 Euro). Der hohe durchschnittliche Preisdelta von 314 Prozent deutet auf eine sehr heterogene Vergleichsgruppe hin, in der spezialisierte Nutzungstypen wie Teichgrundstücke mit Bebauung erhebliche Premien erzielen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Investor:innen mit Interesse an Freizeit- oder Tourismusnutzung, Unternehmer:innen im Beherbergungssektor sowie Käufer:innen, die eine Kombination aus Grundstück und infrastruktureller Vorbereitung suchen. Lokal verankerte Käufer:innen mit Bezug zu ländlichen Regionen Sachsens spielen ebenfalls eine Rolle.
Chancen
- + Die Kombination aus Teichfläche und vorhandenem Bungalow reduziert für Käufer:innen die Entwicklungsrisiken gegenüber einem reinen Rohgrundstück.
- + Teichgrundstücke in ländlichen Lagen sind im Vergleichsmarkt unterrepräsentiert und können bei gezielter Ansprache ein spezialisiertes Käufersegment aktivieren.
- + Das Objekt ist nicht vermietet und belastet durch laufende Pachtverpflichtungen oder Mietausfälle - der Erwerber:in startet mit freier Gestaltung.
Risiken
- − Der Verkaufsstatus 'Verkauft' signalisiert, dass das Objekt die Auktion nicht bestanden hat oder unter Rücktritt oder anderen Bedingungen verkauft wurde - dies kann auf Zweifler am Markt hinweisen.
- − Ein Teichgrundstück mit Bebauung in Triebel (Sachsen) unterliegt möglicherweise wasserwirtschaftlichen Auflagen, Denkmalschutz in der Umgebung oder Pflichtbewirtschaftung, die nicht explizit genannt sind.
- − Der Ferienbungalow ohne Renovierungsangaben könnte Instandhaltungsrückstände oder regulatorische Anforderungen mit sich bringen, die im Kaufpreis nicht kalkuliert sind.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
65.000 €
Max
398.000 €
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