Mehrfamilienhaus in Greiz
MFH/WGH · 07973 · Thüringen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
07973 Greiz
Straße
Friedhofstraße 19
50.6607° N, 12.1976° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 9,9 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Greiz, 0,9 km
- Krankenhaus
- Kreiskrankenhaus Greiz, fußläufig
- Kita
- 1,1 km
- ÖPNV
- Bus Greiz, Marienstraße (fußläufig), Bus Greiz, Siebenhitze (fußläufig)
- Supermarkt
- nah & gut, nah & gut, E-Center (1,1 km)
Beschreibung
Vermietetes MFH mit Geschäftsanteil in Greiz-Schlossnähe
KI-gestützt aus Objektdaten und 38 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Friedhofstraße 19 in Greiz und befindet sich in Schlossnähe. Die Infrastruktur ist fußläufig gut erschlossen: Der nächste Supermarkt (nah & gut) liegt 300 Meter entfernt, die Adler-Apotheke 400 Meter, das Kreiskrankenhaus 250 Meter. Der Bahnhof Greiz ist etwa 950 Meter, die nächste Bushaltestelle 50 Meter entfernt.
Das Objekt wird als vermietetes Mehrfamilienhaus/Wohngeschäftshaus angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit lag bei 320.000 Euro. Mit einem Kaufpreis über dem regionalen Median von 250.000 Euro positioniert sich das Objekt im oberen Segment der 38 Vergleichsobjekte in Thüringen.
Empfehlung des Auktionators
attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Greiz (Schlossnähe)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 320.000 Euro liegt 28 Prozent über dem regionalen Median von 250.000 Euro und positioniert sich damit deutlich im oberen Drittel des Marktsegments. In der Kategorie MFH/WGH zeigt sich eine breite Spanne von 1.100 bis 990.000 Euro. Der durchschnittliche Preisabweichung der Vergleichsobjekte beträgt 21,1 Prozent, das Objekt liegt damit im erwartbaren Schwankungsbereich.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die an vermieteten Mehrfamilienhäusern mit Cashflow-Potenzial interessiert sind, sowie Gewerbetreibende oder Investoren, die ein Wohn- und Geschäftshaus mit Mieteinnahmen als Bestandsobjekt suchen. Auch lokale oder überregionale Immobilienfonds und kleinere Investmentgesellschaften gehören zur relevanten Zielgruppe.
Chancen
- + Vermietungszustand sichert laufende Einnahmen und reduziert Leerstandsrisiko für den neuen Eigentümer.
- + Zentrale Lage in Greiz mit unmittelbarer Nähe zu Fachhandel, medizinischen Einrichtungen und öffentlichem Nahverkehr.
- + Duale Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus eröffnet flexible Verwertungsoptionen und möglicherweise höhere Rentabilität.
Risiken
- − Die Lage in einer kleineren Mittelstadt (Greiz) bedeutet ein begrenztes Nachfragepotenzial und möglicherweise längere Vermarktungszeiten bei zukünftigen Verkäufen.
- − Kein Denkmalschutz ist dokumentiert, aber der Zustand und das Sanierungsniveau sind nicht beschrieben und könnten erhebliche Instandhaltungskosten bergen.
- − Der bereits erfolgteVerkauf zeigt, dass dieses konkrete Objekt am Markt bereits vergeben ist; für Neubieter entfällt die Erwerbsmöglichkeit.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 38 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +21.1 %.
Min
1.100 €
Median
250.000 €
Dieses Objekt
320.000 €
Max
990.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte