Mehrfamilienhaus in Greiz
MFH/WGH · 07973 · Thüringen
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Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 8,8 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Greiz, 1,4 km
- Krankenhaus
- Kreiskrankenhaus Greiz, 1,2 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Greiz, Heinrichshöhe (fußläufig), Bus Greiz, Schmidtstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- E-Center, E-Center, Spectrum (1,0 km)
Beschreibung
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Greiz
KI-gestützt aus Objektdaten und 38 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Greiz in der Horlbeckstraße 3. Die Lage bietet gute Nahversorgung: Ein Supermarkt (E-Center) liegt in 550 Metern Entfernung, eine Apotheke und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unmittelbar gegeben - Bushaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt.
Das vermietete Objekt wird in der Auktion mit einem Limit von 280.000 Euro angeboten. Die Auktion ist bereits abgeschlossen und das Objekt wurde verkauft. Die Vergleichsobjekte in der Region Thüringen für die Kategorie MFH/WGH zeigen einen Median von 250.000 Euro und eine durchschnittliche Abweichung von 21,1 Prozent.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF attraktives WGH in Greiz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 280.000 Euro liegt über dem regionalen Median von 250.000 Euro, positioniert sich aber im üblichen Spektrum der Vergleichsobjekte (Spanne: 1.100 bis 990.000 Euro). Die durchschnittliche Abweichung von 21,1 Prozent deutet auf eine moderate Volatilität in diesem Segment hin. Von 38 Vergleichsobjekten wurden 22 verkauft, was auf eine funktionsfähige Nachfrage hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf stabilen Cashflow durch laufende Vermietung setzen, sowie kleinere Immobilien-Portfoliobetreiber in Mitteldeutschland. Auch Eigennutzer mit Nebengewerbeoption kommen in Betracht.
Chancen
- + Objektbringt bereits laufende Einnahmen durch Vermietung mit sich, was es als Kapitalanlage attraktiv macht.
- + Nähe zu Infrastruktur (Nahverkehr, Versorgung, Ärzte) reduziert Leerstandsrisiken und spricht für stabilen Mietermarkt.
- + Mit über 21 verkauften Vergleichsobjekten in der Region zeigt sich kontinuierliche Nachfrage im MFH-Segment.
Risiken
- − Die Region Greiz unterliegt demografischen Schrumpfungstrends, die längerfristig Mietnachfrage und Wertstabilität belasten können.
- − Wohn- und Geschäftshäuser erfordern Instandhaltung an mehreren Nutzungsarten - die tatsächliche Bauzustandbewertung liegt nicht vor.
- − Das Limit überschreitet den regionalen Median um etwa 12 Prozent - Bieter müssen prüfen, ob Mieteinnahmen diese Bewertung rechtfertigen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 38 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +21.1 %.
Min
1.100 €
Median
250.000 €
Dieses Objekt
280.000 €
Max
990.000 €
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