Mehrfamilienhaus in Lehesten
MFH/WGH · 07349 · Thüringen
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
07349 Lehesten
Straße
An der Hohle 1, 3, 5
50.4747° N, 11.4463° E
Beschreibung
2 vermietete MFH in Lehesten, An der Hohle
KI-gestützt aus Objektdaten und 38 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Lehesten liegt in Thüringen und ist durch seine historische Schieferwirtschaft geprägt. Die Adresse An der Hohle konzentriert sich auf ein räumliches Ensemble von drei Hausnummern. Die Region bietet Anbindung zu regionalen Zentren und ist geprägt durch ländliche Strukturen.
Die beiden Mehrfamilienhäuser werden vermietet angeboten und stehen im Auktionsformat der SGA zur Disposition. Das Limit wird mit 275.000 Euro festgesetzt. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft wurde.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF Anlageobjekt im Süden Thüringens
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 275.000 Euro liegt im oberen Bereich der regionalen Vergleichsobjekte (Median 250.000 Euro). Von 38 vergleichbaren MFH/WGH-Objekten in Thüringen wurden 22 verkauft, was einer Quote von etwa 58 Prozent entspricht. Die durchschnittliche Abweichung liegt bei 21,1 Prozent, was auf heterogene Marktpreise hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf vermietete Bestände in ländlichen Regionen, Immobiliengesellschaften mit Portfolioausbau sowie lokale oder regionale Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.
Chancen
- + Vermieteter Bestand sichert sofortige Cashflow-Generierung ab Erwerb.
- + Zwei räumlich konzentrierte Objekte ermöglichen effiziente Verwaltung und Instandhaltung.
- + Preisniveau unterhalb des regionalen Maximums (990.000 Euro) deutet auf wirtschaftliche Erwerbsmöglichkeit hin.
Risiken
- − Ländliche Lage in Lehesten kann längerfristig zu Mietausfallrisiken führen, wenn Bevölkerung schrumpft.
- − Heterogene Vergleichspreisspanne (1.100 bis 990.000 Euro) signalisiert unklare regionale Bewertungsstandards.
- − Bereits verkaufter Status bedeutet: Chancen auf Bietermarkt sind vorbei, Analyse dient nur historischer Dokumentation.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 38 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +21.1 %.
Min
1.100 €
Median
250.000 €
Dieses Objekt
275.000 €
Max
990.000 €
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