Mehrfamilienhaus in Markranstädt
MFH/WGH · 04420 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04420 Markranstädt
Straße
Krakauer Str. 49
51.2992° N, 12.2240° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rastplatz Bachfurt, 4,6 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Markranstädt, 0,9 km
- Universität
- HTWK - Digitale Transformation, 8,4 km
- Krankenhaus
- Robert-Koch-Klinikum, 5,9 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Markranstädt, Lausener Straße (fußläufig), Bus Markranstädt, Lausener Straße (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes Wohnheim in Markranstädt mit fester Mietbasis
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Wohnheim in der Krakauer Str. 49 liegt in Markranstädt in der Region Sachsen. Die Bushaltestelle Lausener Straße ist rund 100 Meter entfernt; der Bahnhof Markranstädt ist etwa 900 Meter erreichbar. Leipzig befindet sich rund 11,5 Kilometer entfernt.
Die langfristig vermietete Liegenschaft wird als Wohnheim genutzt und war zum Verkauf ausgeschrieben. Das Limit betrug 1.250.000 Euro. Das Objekt hat den Status "Verkauft" erreicht.
Empfehlung des Auktionators
langfristig vermietetes Wohnheim in Markranstädt (b. Leipzig)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.250.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem regionalen Median von 195.000 Euro und bewegt sich in der oberen Kategorie der 137 Vergleichsobjekte. Der Preis spiegelt die Eigenschaft als größere, langfristig vermietete Einheit wider. Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsobjekte liegt bei 35,9 Prozent.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger, Wohnungsgenossenschaften und Immobilieninvestoren auf Wohnheime mit gesichertem Mietbetrieb. Die langfristige Vermietung macht das Objekt für Käufer mit stabilen Cashflow-Erwartungen attraktiv.
Chancen
- + Langfristige Mieteinnahmen bieten planbare Rendite und minimieren Leerstandsrisiko.
- + Busnetzanbindung 100 Meter entfernt, Bahnhof in fußläufiger Nähe (900 m) ermöglichen Bewohnerzugang zu Regionalverkehr.
- + Nähe zu Leipzig (11,5 km) sichert Nachfrage nach Wohnplätzen für Studierende und Berufspendler.
Risiken
- − Status "Verkauft" bedeutet, dass das Objekt bereits erworben wurde - keine Kaufmöglichkeit mehr verfügbar.
- − Wohnheime unterliegen spezialisierten Verwaltungsanforderungen und benötigen Fachkompetenz im Betrieb.
- − Die Vermietungsstruktur bindet die Nutzung an den Wohnheimbetrieb und limitiert alternative Verwertungsoptionen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
1.250.000 €
Max
4.750.000 €
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