Mehrfamilienhaus in Görlitz
MFH/WGH · 02826 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02826 Görlitz
Straße
Brautwiesenstraße 24
51.1515° N, 14.9671° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- An der Neiße, 4,3 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Görlitz, 0,9 km
- Universität
- Volkshochschule, 1,4 km
- Krankenhaus
- Städtisches Klinikum Görlitz, 1,1 km
- Grundschule
- 0,8 km
- Kita
- 1,1 km
- ÖPNV
- Bus Görlitz Rauschwalder Straße (fußläufig), Bus Görlitz Rauschwalder Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- Norma, Norma, Netto Marken-Discount
Beschreibung
Denkmalgesch. Wohn- und Geschäftshaus in Görlitz, vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Brautwiesenstraße in Görlitz (PLZ 02826) und verfügt über eine gute Nahversorgung: Supermärkte sind innerhalb von 200 bis 400 Metern erreichbar, eine Bushaltestelle liegt 200 Meter entfernt. Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umkreis (Grundschule 850 m, Klinikum 1.100 m).
Das denkmalgeschützte Objekt wird versteigert und ist bereits verkauft. Mit einem Limit von 495.000 Euro wird es als vermietetes Mehrfamilienhaus mit Geschäftsnutzung angeboten und spricht Käufer an, die eine Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen suchen.
Empfehlung des Auktionators
attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Görlitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 495.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 195.000 Euro für Mehrfamilienhäuser und Wohngebäudekomplexe in Sachsen. Im Vergleichsmarkt wurde es mit einer durchschnittlichen Abweichung von +35,9 Prozent eingestuft, was auf eine Premium-Positionierung hindeutet - vermutlich begründet durch Denkmalschutzstatus und vermietete Nutzung.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger und Portfolioinvestoren, die sich für denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser mit bestätigten Mieteinnahmen interessieren. Auch lokale oder regionale Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt auf Altstadt-Bestandsverwaltung kommen in Betracht.
Chancen
- + Denkmalschutzstatus bietet Abschreibungspotenziale und öffentliche Förderung für Sanierungsmaßnahmen.
- + Vermietete Nutzung sichert sofortige Cashflow-Stabilität für den Erwerber.
- + Innenstadtlage in Görlitz mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen und ÖPNV-Anbindung.
Risiken
- − Denkmalschutz schränkt Renovierungs- und Umgestaltungsmöglichkeiten ein und bedingt höhere Instandhaltungskosten.
- − Medianer Limit deutlich niedriger (195.000 Euro) - dieses Objekt positioniert sich im oberen Preissegment für die Region.
- − Keine Angaben zu Bauzustand, Alter der Mieterverträge oder Instandhaltungsrückständen vorhanden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
495.000 €
Max
4.750.000 €
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