Mehrfamilienhaus in Köthen
MFH/WGH · 06366 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06366 Köthen
Straße
Leopoldstraße 111
51.7557° N, 11.9771° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Löbejün, 16 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Köthen, 0,9 km
- Universität
- Hochschule Anhalt, fußläufig
- Krankenhaus
- Klinik Köthen, 1,1 km
- Kita
- 1,2 km
- ÖPNV
- Bus Springstraße (fußläufig), Bus Springstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto Marken-Discount, Netto Marken-Discount, nah & gut
Beschreibung
Denkmalgeschütztes MFH vermietete Köthen an der Leopoldstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in der Leopoldstraße in Köthen (Sachsen-Anhalt). Die Lage bietet gute Nahversorgung mit Supermärkt und Apotheke in unter 700 m Entfernung sowie kurze Wege zur Bushaltestelle Springstraße (200 m) und zum Bahnhof Köthen (900 m). Die Hochschule Anhalt ist 650 m entfernt, die Klinik Köthen 1.050 m.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird als Verkauft gelistet und hatte ein Auktionslimit von 350.000 Euro. Der Zuschlag erfolgte im Verfahren der DGA AG. Mit einem Denkmalschutzstatus war die Immobilie an Förderungen und Auflagen gebunden.
Empfehlung des Auktionators
attraktives, vermietetes MFH in Köthen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 350.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 195.000 Euro vergleichbarer MFH/WGH in Sachsen-Anhalt und signalisiert einen Premium-Marktsegment. Bei einem regionalen Durchschnittszuschlag von 130,6 % über Limit deutet dies auf ein überregionales Interesse oder spezifische Käuferschichten hin. Von 86 vergleichbaren Objekten wurden 44 verkauft, was eine stabile Quote anzeigt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Immobilienanleger mit Erfahrung in Denkmalimmobilien, die von steuerlichen Förderungen profitieren, sowie Wohnungsunternehmen mit Standort-Schwerpunkt in Mitteldeutschland. Der vermietete Status spricht für Käufer mit Cashflow-Interesse.
Chancen
- + Denkmalschutz ermöglicht Steuerbegünstigungen und KfW-Förderungen für Modernisierungen.
- + Vermietungsstatus generiert sofortige Mieteinnahmen und reduziert Leerstandsrisiko.
- + Nähe zur Hochschule Anhalt (650 m) und Köthen als Polarisierungszentrum bieten stabiles Mieter-Potenzial.
Risiken
- − Denkmalschutzauflagen verursachen Zwangsinvestitionen und begrenzen Umbaumöglichkeiten.
- − Sanierungskosten bei historischen Gebäuden sind schwer kalkulierbar und häufig unterschätzt.
- − Mitteldeutscher Markt mit begrenzte Nachfrage und schrumpfenden Bevölkerungstrends außerhalb von Großstadtregionen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
350.000 €
Max
4.590.000 €
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