Mehrfamilienhaus in Zeitz
MFH/WGH · 06712 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz
Straße
Hospitalstraße 32
51.0476° N, 12.1419° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Naumburg, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zeitz, 1,2 km
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 2,3 km
- Kita
- 0,9 km
- ÖPNV
- Bus August-Bebel-Straße (fußläufig), Bus August-Bebel-Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- Naturkostladen Zeitz, Naturkostladen Zeitz, Lidl (1,3 km)
Beschreibung
Vermietetes MFH mitten in der Zeitzer Altstadt
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in der Zeitzer Innenstadt (Hospitalstraße 32, 06712 Zeitz) mit sehr guter Nahversorgung: Apotheke, HNO-Praxis und Naturkostladen liegen unter 400 m Entfernung. Die Bushaltestelle August-Bebel-Straße ist 100 m entfernt, der Bahnhof Zeitz etwa 1,2 km erreichbar. Leipzig liegt rund 36 km entfernt.
Das vermietete MFH wird als Verkauft-Objekt der SGA-Auktion (Katalogpos. S22-01-002) mit einem Limit von 153.000 Euro angeboten. Bei einem Medianpreis vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt von 195.000 Euro liegt das Angebot etwa 21 % unter dem regionalen Durchschnitt. Der Verkaufsstatus dokumentiert den abgeschlossenen Erwerb.
Empfehlung des Auktionators
verm. MFH in Zeitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 153.000 Euro liegt deutlich unter dem Medianwert von 195.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhäuser in der Region Sachsen-Anhalt. Von 86 relevanten Objekten wurden 44 verkauft, was eine solide Marktaktivität anzeigt. Die Positionierung im unteren Quartil der Limites deutet auf ein attraktives Einstiegspreis-Segment hin.
Typische Bieter
Kapitalanleger mit Fokus auf Cashflow-Objekte in der Provinz sowie Eigentümer, die eine stabilisierte vermietete Liegenschaft in zentraler Lage suchen. Auch Makler, die für lokale Investoren akquirieren, gehören zur potenziellen Bieterschaft.
Chancen
- + Zentrale Lage in Zeitz mit Fußnähe zu Infrastruktur (Apotheke 350 m, Arzt 100 m, Bushaltestelle 100 m) reduziert Leerstandsrisiko.
- + Vermietungsstatus verspricht laufende Einnahmen; die Lage an der Hospitalstraße gehört zur etablierten Wohnzone der Altstadt.
- + Limit von 153.000 Euro liegt deutlich unter Regionaldurchschnitt und offenbart niedrige Einstiegsbarriere für rentierliche Bestände.
Risiken
- − Zeitz ist eine Schrumpfregion; Bevölkerungsdruck und Arbeitsmarktdynamik sind begrenzt, was langfristig Vermietbarkeit belasten kann.
- − Das Objekt ist ohne Denkmalschutz eingestuft, aber Altstadt-Lage kann dennoch strengere Modernisierungsauflagen mit sich bringen.
- − Breiterer Markt zeigt hohe Streuung (Min. 10 EUR, Max. 4.590.000 EUR); regional heterogene Nachfrage erschwert Prognosen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
153.000 €
Max
4.590.000 €
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