Mehrfamilienhaus in Königstein
MFH/WGH · 01824 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01824 Königstein
Straße
Schandauer Straße 7
50.9197° N, 14.0826° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Pirna-Zehista, 11 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Königstein (Sächs Schweiz) Hp, fußläufig
- Krankenhaus
- Kirnitzschtal-Klinik, 5,6 km
- ÖPNV
- S-Bahn Königstein (Sächs Schw) (fußläufig), S-Bahn Königstein (Sächs Schw) (fußläufig)
Beschreibung
Denkmalgeschütztes MFH in Königstein, 200m zur S-Bahn
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus steht in Königstein in der Sächsischen Schweiz an der Schandauer Straße. Die S-Bahn-Haltestelle Königstein ist etwa 200 Meter entfernt, der Bahnhof Königstein (Sächs Schweiz) etwa 300 Meter. Dresden ist rund 28 Kilometer entfernt.
Das Objekt wird im Auktionsformat angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit lag bei 99.000 Euro. Der Bestand ist derzeit nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
attraktives MFH nahe Festung Königstein
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 99.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Regionalmedian von 195.000 Euro für Mehrfamilienhäuser und Wohngebäude in Sachsen. Dies reflektiert typischerweise den Denkmalstatus, der Sanierungsverpflichtungen mit sich bringt. Die hohe Spanne der Vergleichsobjekte (1.000 bis 4.750.000 Euro) zeigt große Heterogenität im Markt.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Denkmalsachverständige, Investors mit Sanierungsaffinität und Eigennutzer mit Denkmalschutz-Erfahrung für solche Objekte. Auch Kommunen und Restaurierungs-spezialisierte GmbHs sind potenzielle Bieter.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status kann Fördermittel und Steuervergünstigungen (Denkmalsanierung nach EStG) erschließen.
- + Zentrale Lage in Königstein mit fußläufiger Entfernung zur S-Bahn bietet Verkehrssicherheit ohne Auto.
- + Mehrfamilienhaus-Format ermöglicht Mehreinnahmen bei Sanierung und Neuvermietung.
Risiken
- − Denkmalschutz verbietet beliebige Umbauten und verteuert Sanierungsmaßnahmen erheblich.
- − Bestand ist derzeit unvermietete - der aktuelle Zustand und der Sanierungsumfang sind nicht dokumentiert.
- − Bereits verkaufter Status bedeutet keine Verfügbarkeit für potenzielle Neubieter.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
99.000 €
Max
4.750.000 €
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