Mehrfamilienhaus in Erfurt
MFH/WGH · 99086 · Thüringen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
99086 Erfurt
Straße
Lassallestraße 56
50.9884° N, 11.0315° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Erfurt-Ringelberg, 3,0 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Erfurt Nord, 1,6 km
- Universität
- Fachhochschule Erfurt - Fakultät Architektur und Stadtplanung, fußläufig
- Krankenhaus
- Helios Klinikum Erfurt, 1,4 km
- Kita
- 1,1 km
- ÖPNV
- Bus Fritz-Büchner-Straße (fußläufig), Bus Fritz-Büchner-Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- Norma, Norma, Netto Marken-Discount
Beschreibung
MFH in Erfurts Johannesvorstadt, fußläufig zur FH
KI-gestützt aus Objektdaten und 38 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Johannesvorstadt von Erfurt und befindet sich in zentraler Lage mit guter Nahversorgung: Supermarkt (Norma) und Apotheke sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle in 250 Metern Entfernung. Die Fachhochschule Erfurt - Fakultät Architektur und Stadtplanung liegt in unmittelbarer Nähe (600 m), das Helios Klinikum Erfurt ist in etwa 1,4 Kilometern zu erreichen.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG unter Katalognummer S22-03-002 angeboten und ist mit einem Limit von 190.000 Euro ausgezeichnet. Das Haus ist derzeit nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz. Der Verkaufsstatus ist mit "Verkauft" eingetragen.
Empfehlung des Auktionators
Mehrfamilienhaus in der Johannesvorstadt in Erfurt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 190.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 250.000 Euro vergleichbarer Mehrfamilienhäuser und Wohngruppen in Thüringen. Von den 38 erfassten Vergleichsobjekten in Region und Kategorie wurden 22 verkauft, was auf einen funktionierenden Markt hinweist. Das Preisgefälle von knapp 24 Prozent unter Median deutet auf Sanierungsbedarf oder strukturelle Besonderheiten hin.
Typische Bieter
Investoren und Selbstnutzer, die auf kostengünstige Mehrfamilienhäuser mit Gestaltungspotenzial abzielen; auch Handwerksbetriebe und Immobilienentwickler, die von der zentralen Lage in der Johannesvorstadt und der Nähe zur Fachhochschule profitieren könnten.
Chancen
- + Zentrale Lage in der Johannesvorstadt mit dichter Nahversorgung (Supermarkt, Apotheke, Bushaltestelle) und akademischem Umfeld.
- + Deutlich unter Median notiertes Limit bietet Spielraum für Nachbesserungen und Sanierungen.
- + Keine Denkmalschutzauflagen ermöglichen flexible Umgestaltungen und Modernisierungen.
Risiken
- − Der niedrige Limit-Wert im Vergleich zum regionalen Median deutet auf mögliche Mängel, Sanierungsbedarf oder Ertragsprobleme hin.
- − Leerstand des Objekts erfordert Investitionen in Instandhaltung und Vermietung vor Cashflow-Generierung.
- − Begrenzte Informationen zu Bausubstanz, Aufteilung und gegenwärtigem Zustand erschweren eine präzise Risikobewertung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 38 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +21.1 %.
Min
1.100 €
Median
250.000 €
Dieses Objekt
190.000 €
Max
990.000 €
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