Mehrfamilienhaus in Lutherstadt Eisleben
MFH/WGH · 06295 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06295 Lutherstadt Eisleben
Straße
Jüdenhof 2
51.5279° N, 11.5469° E
Beschreibung
Denkmalgesch. Wohn- und Geschäftshaus am Eisleber Markt, vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt unmittelbar am Markt von Lutherstadt Eisleben und verbindet Wohnnutzung mit gewerblichen Flächen. Die zentrale Marktlage bietet hohe Frequenz und Sichtbarkeit im historischen Stadtzentrum. Die Postleitzahl 06295 ordnet das Objekt in die Luther-Stadt ein.
Das denkmalgeschützte Objekt wird vermietet und erzielt damit laufende Einnahmen. Das Limit von 195.000 Euro entspricht dem Medianwert vergleichbarer Objekte in Sachsen-Anhalt. Die Auktion ist bereits abgeschlossen (Verkaufsstatus: Verkauft).
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF Wohn- und Geschäftshaus unmittelbar am Markt in Lutherstadt Eisleben
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 195.000 Euro entspricht exakt dem Medianwert von 86 vergleichbaren MFH/WGH-Objekten in der Region Sachsen-Anhalt. Die Spanne reicht von 10 bis 4.590.000 Euro; dieses Objekt positioniert sich damit im stabilen Mittelsegment. Mit einer Quote von 44 verkauften Objekten (51 %) zeigt der Markt solide Absorption.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die gewerbliche Cashflows mit Wohnnutzung kombinieren möchten, sowie Gewerbetreibende mit Interesse an zentralen Lagen. Investoren in denkmalgeschützten Objekten mit Sanierungspotenzialen oder Förderzugang sprechen an.
Chancen
- + Zentrale Marktlage mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe sowie Wohnmieter.
- + Vermieteter Status erzeugt sofortige Cashflow-Stabilität ohne Leerstandsrisiko.
- + Denkmalschutz kann Zugang zu Förderprogrammen und Steuervergünstigungen eröffnen.
Risiken
- − Denkmalschutz beschränkt Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen erheblich.
- − Gemischte Nutzung (Wohn + Gewerbe) erfordert separate Verwaltung und kann zu Nutzungskonflikten führen.
- − Zentrale Marktlage kann bei sinkenden Mietpotenzialen oder Leerständen deutlich an Wert verlieren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
4.590.000 €
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