Mehrfamilienhaus in Freiberg/Sachsen
MFH/WGH · 09599 · Sachsen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
09599 Freiberg/Sachsen
Straße
Berthelsdorfer Straße 52
50.9097° N, 13.3491° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Berbersdorf, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Freiberg (Sachs), fußläufig
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 43 km
- Universität
- RoboLab, 1,1 km
- Krankenhaus
- Kreiskrankenhaus Freiberg, 1,3 km
- ÖPNV
- Bus Humboldtplatz (fußläufig), Bus Humboldtplatz (fußläufig)
- Supermarkt
- Norma, Norma, Netto
Beschreibung
Vermietetes MFH in Freiberg mit Nahverkehr und Bahnanbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Freiberg/Sachsen, einer Universitätsstadt mit guter Verkehrsanbindung. Die Berthelsdorfer Straße 52 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle Humboldtplatz (50 m) und zum Bahnhof Freiberg (350 m). Supermärkte, Apotheke und Arzt sind fußläufig erreichbar.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird in der Auktion unter der Katalognummer S22-04-001 angeboten. Das Limit beträgt 230.000 Euro. Das Objekt trägt den Verkaufsstatus "Verkauft" und war zum Zeitpunkt der Katalogaufnahme bereits akquiriert.
Empfehlung des Auktionators
vermietetes Mehrfamilienhaus in der Universitätsstadt Freiberg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 230.000 Euro liegt das Objekt 17,9 Prozent über dem Median der 137 Vergleichsobjekte (195.000 Euro) in Sachsen und der MFH/WGH-Kategorie. Der Regionalmarkt zeigt eine durchschnittliche Abweichung von 35,9 Prozent zwischen Limit und Zuschlag, was auf heterogene Marktbedingungen und variable Verkaufsergebnisse hindeutet. Von 137 vergleichbaren Objekten wurden 71 verkauft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf Cashflow-Renditen abzielen, sowie regionale Eigennutzer und kleine Investoren. Freiberg als Universitätsstadt mit stabiler Nachfrage nach Mietwohnungen bietet eine verlässliche Mieterbasis für institutionelle und private Käufer.
Chancen
- + Vermieteter Status sichert sofortigen Cashflow ohne Leerstandsrisiko bei Übernahme.
- + Zentrale Lage mit fußläufiger Versorgung und direkter Bushaltestelle reduziert Bewirtschaftungskosten.
- + Universitätsstadt mit stabilem Mietnachfragepotenzial durch Studierenden- und Fachkräftebasis.
Risiken
- − Marktvolatilität: 35,9-prozentige durchschnittliche Abweichung zwischen Limit und Zuschlag erfordert Risikopuffer bei der Kalkulation.
- − Stadtgröße: Freiberg ist kein Ballungszentrum; Mangel an detaillierten Informationen zu Wohneinheiten, Baualter und Sanierungszustand erschwert Wertfeststellung.
- − Verkauft-Status: Das Objekt war bei Katalogdruck bereits akquiriert, daher keine live Auktionsdynamik nutzbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
230.000 €
Max
4.750.000 €
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