Mehrfamilienhaus in Frankenberg
MFH/WGH · 09669 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
09669 Frankenberg
Straße
Chemnitzer Straße 19
50.9103° N, 13.0311° E
Beschreibung
Denkmalgesch. Wohn- und Geschäftshaus in Frankenberg, vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht in Frankenberg in der Chemnitzer Straße 19. Frankenberg liegt in Sachsen in der Planungsregion Chemnitz und ist durch seine historische Altstadt geprägt. Die Adresse in der Chemnitzer Straße befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums.
Das Objekt wurde als denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Auktion SGA mit einem Limit von 95.000 Euro angeboten. Es ist vermietet und hat den Verkaufsstatus 'Verkauft'. Die Auktion war damit erfolgreich.
Empfehlung des Auktionators
WGH in Frankenberg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 95.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median von 195.000 Euro für vergleichbare MFH/WGH-Objekte in Sachsen. Bei einem durchschnittlichen Zu- oder Abschlag von 35,9 Prozent in dieser Kategorie entspricht das Preisniveau dem unteren Marktdrittel. Der erfolgreiche Verkauf unterstreicht die Nachfrage nach vermieteten Objekten in dieser Preisklasse.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Kapitalanleger mit Cashflow-Fokus für vermietete Wohn- und Geschäftshäuser in dieser Preisklasse. Auch Denkmaleigentümer und Handwerksbetriebe können als Käufer in Betracht kommen, wenn die Geschäftseinheit nutzbar ist.
Chancen
- + Vermietungssituation erzeugt stabilen Cashflow und reduziert Leerstandsrisiko.
- + Denkmalschutz kann Förder- und Förderkreditmöglichkeiten erschließen.
- + Niedriges Limit gegenüber Regionalmedian deutet auf Schnelligkeitsvorteil für die richtige Zielgruppe hin.
Risiken
- − Denkmalschutz begrenzt Umbau- und Modernisierungsmöglichkeiten erheblich.
- − Erhaltungspflichten können zu unerwarteten Sanierungskosten führen.
- − Lage in Frankenberg könnte begrenzte Revitalisierungsperspektiven mit sich bringen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
4.750.000 €
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