Mehrfamilienhaus in Bad Salzungen
MFH/WGH · 36433 · Thüringen
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Thüringen
Ort
36433 Bad Salzungen
Straße
August-Bebel-Straße 85
50.8106° N, 10.2560° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 3,1 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bad Salzungen, 1,9 km
- Krankenhaus
- Asklepios Burgseekliniken (Parkklinik), 1,2 km
- ÖPNV
- Bus Bad Salzungen, Allendorf (fußläufig), Bus Bad Salzungen, Allendorf (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto Marken-Discount, Netto Marken-Discount, Tegut (1,6 km)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Bad Salzungen Cashflow-Objekt
KI-gestützt aus Objektdaten und 38 Vergleichsobjekten in Thüringen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt an der August-Bebel-Straße in Bad Salzungen, einer Kreisstadt in Thüringen. Die Infrastruktur ist fußläufig gut erschlossen: Bushaltestellen befinden sich 100 Meter entfernt, der Bahnhof Bad Salzungen liegt 1,85 km entfernt. Netto Markt und weitere Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird im Auktionsformat bei der DGA AG angeboten. Das Erwerbslimit liegt bei 695.000 Euro. Das Objekt hat den Verkaufsstatus erreicht und steht damit nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bad Salzungen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 695.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 250.000 Euro für MFH/WGH-Objekte in Thüringen. Der Vergleichsdatensatz umfasst 38 Objekte mit einer durchschnittlichen Preisabweichung von 21,1 Prozent. Das Objekt positioniert sich im oberen Spektrum der Marktpreisspanne (1.100 bis 990.000 Euro).
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und Immobilienfonds auf vermietete Mehrfamilienhäuser. In Bad Salzungen interessieren sich zudem lokale und regionale Investoren für stabile Cashflow-Objekte mit etabliertem Mietportfolio.
Chancen
- + Vermietungsbestand sichert kontinuierliche Mieteinnahmen und reduziert Leerstandsrisiko.
- + Proximität zu ÖPNV, Versorgung und dem Bahnhof erhöht Attraktivität für potenzielle Mieter.
- + Als Kreisstadt bietet Bad Salzungen eine stabile demografische und wirtschaftliche Basis.
Risiken
- − Der Verkaufsstatus signalisiert, dass das Objekt bereits erworben wurde - es besteht kein Erwerbsinteresse mehr.
- − Das Limit von 695.000 Euro übersteigt den regionalen Median erheblich und könnte auf Sanierungsbedarf oder höhere Betriebskosten hindeuten.
- − Ohne Informationen zur Wohnungsanzahl, Baujahr oder Modernisierungsstand lässt sich die Renditeeffizienz nicht abschließend bewerten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 38 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +21.1 %.
Min
1.100 €
Median
250.000 €
Dieses Objekt
695.000 €
Max
990.000 €
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