Mehrfamilienhaus in Oelsnitz/Vogtland
MFH/WGH · 08606 · Sachsen
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08606 Oelsnitz/Vogtland
Straße
Plauensche Straße 103
50.4298° N, 12.1757° E
Beschreibung
Vermietetes MFH in Oelsnitz/Vogtland mit Cashflow
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Oelsnitz/Vogtland in Sachsen an der Plauenschen Straße 103. Der Ort liegt im Vogtland, einer Region mit traditionellem Wohnungsbestand. Die Immobilie ist überwiegend vermietet und trägt Cashflow-Charakter.
Das Objekt wird in der Versteigerung angeboten und liegt mit einem Limit von 198.000 Euro im Median der regionalen Vergleichsobjekte. Der aktuelle Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Interessenten erwerben eine laufende Vermietungssituation mit bestehenden Mieteinnahmen.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF überw. vermietetes Mehrfamilienhaus (Bj. 1997) in Oelsnitz/Vogtland
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 198.000 Euro Limit liegt das Objekt exakt im Median der 137 vergleichbaren MFH/WGH-Objekte in Sachsen (195.000 Euro). Die Bandbreite reicht von 1.000 bis 4.750.000 Euro; das vorliegende Objekt positioniert sich im unteren bis mittleren Segment. Von 137 Vergleichsobjekten wurden 71 verkauft, was eine Verkaufsquote von etwa 52 Prozent anzeigt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Mieteinnahmen, Immobilienportfolio-Manager in strukturschwachen Regionen sowie kleinere Wohnungsgesellschaften oder private Vermögensverwaltungen, die Bestandsobjekte mit etablierter Mieterstruktur suchen.
Chancen
- + Überwiegend vermietet: Kaufer übernimmt funktionierende Cashflow-Struktur ohne Leerstandsrisiko.
- + Median-Preis-Positionierung: Das Limit entspricht dem regionalen Durchschnitt und signalisiert realistische Marktbewertung.
- + Regionale Stabilität: Vogtland-Lagen mit vermieteten MFH zeigen in strukturwandel-geprägten Regionen konstante Nachfrage von Kapitalanlegern.
Risiken
- − Strukturschwache Region: Vogtland unterliegt demografischem Wandel, was langfristig auf Leerstandsquoten und Mietfähigkeit drücken kann.
- − Keine Denkmalschutz-Information zur Gebäude-Substanz: Ohne Details zu Baujahr, Zustand oder Sanierungsbedarfen bleibt Instandhaltungsrisiko unklar.
- − Abgeschlossener Verkaufsstatus: Das Objekt ist bereits veräußert; Nachverkaufs-Chancen sind nicht mehr gegeben.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
198.000 €
Max
4.750.000 €
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