Mehrfamilienhaus in Zeitz
MFH/WGH · 06712 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz
Straße
August-Bebel-Straße 56
51.0459° N, 12.1447° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Naumburg, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zeitz, 1,5 km
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 1,9 km
- Kita
- 1,0 km
- ÖPNV
- Bus Gleinaer Straße (fußläufig), Bus Gleinaer Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- Naturkostladen Zeitz, Naturkostladen Zeitz, Lidl (1,4 km)
Beschreibung
Denkmalgeschütztes MFH mit Grundstück und Garagen in Zeitz
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in der August-Bebel-Straße 56 in Zeitz und bietet Zugang zu lokalen Versorgungseinrichtungen: Die Einhorn-Apotheke ist 400 m entfernt, die HNO-Praxis Heier 250 m. Eine Bushaltestelle an der Gleinaer Straße liegt 100 m entfernt; der Bahnhof Zeitz ist etwa 1,5 km erreichbar. Leipzig liegt ca. 36,5 km entfernt.
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wird vermietet und erzielt bei einem Auktionslimit von 95.000 EUR Aufmerksamkeit als unterbewertetes Cashflow-Objekt in der Region. Die Auktion ist bereits abgeschlossen (Verkaufsstatus: Verkauft). Das große Grundstück mit Garagen ergänzt die Mehrfamilienhaus-Nutzung um praktische Infrastruktur.
Empfehlung des Auktionators
verm. MFH in Zeitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 95.000 EUR liegt dieses Mehrfamilienhaus deutlich unter dem Median-Limit vergleichbarer Objekte in Sachsen-Anhalt (195.000 EUR). Der regionale Durchschnitt zeigt ein Aufgeld von 30,6 %, was auf eine eher nachfrageschwache Marktsituation hindeutet. Das Limit positioniert das Objekt als Einstiegsobjekt für Investor:innen in strukturschwachen Regionen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investor:innen mit Cashflow-Fokus, die vermietete Wohneinheiten in B- oder C-Lagen nutzen, sowie lokale Käufer:innen mit Interesse an denkmalgschützten Bestandsimmobilien und Sanierungspotenzial. Auch Handwerks- und Sanierungsunternehmen gehören zur Zielgruppe.
Chancen
- + Vermietete Nutzung generiert laufende Erträge bei niedrigem Einstiegslimit.
- + Großes Grundstück mit Garagen bietet Raum für Nutzungserweiterung oder Nachverdichtung.
- + Denkmalschutz-Status qualifiziert für Förderung und steuerliche Anreize bei Sanierung.
Risiken
- − Denkmalschutz begrenzt Modernisierungs- und Umbaumöglichkeiten erheblich.
- − Marktlage Zeitz zeigt strukturelle Schwäche (Vergleichswerte deutlich höher, aber Verkaufsquote moderat).
- − Großes Grundstück kann bei schwacher Nachfrage Verkauf und Vermietung erschweren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
4.590.000 €
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