Mehrfamilienhaus in Köthen (Anhalt)
MFH/WGH · 06366 · Sachsen-Anhalt
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06366 Köthen (Anhalt)
Straße
Zimmerstraße 15
51.7477° N, 11.9788° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Löbejün, 15 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Köthen, 0,9 km
- Universität
- Hochschule Anhalt: Fachbereich Informatik & Sprachen, fußläufig
- Krankenhaus
- Klinik Köthen, fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Lohmannstraße/Spielplatz (fußläufig), Bus Lohmannstraße/Spielplatz (fußläufig)
- Supermarkt
- Penny, Penny, nah & gut
Beschreibung
Vermietetes MFH in Köthen, ÖPNV-nah, verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das vermietete Mehrfamilienhaus liegt in Köthen (Anhalt), einer Stadt in Sachsen-Anhalt mit guter innerstädtischer Infrastruktur. Die Zimmerstraße 15 befindet sich in fußläufiger Nähe (200 m) zur Bushaltestelle Lohmannstraße/Spielplatz sowie zu Einkaufsversorgung (Penny 250 m, nah & gut 500 m). Der Bahnhof Köthen ist 900 m entfernt, die Großstadt Halle (Saale) 29,5 km südlich.
Das Objekt wurde in der SGA-Auktion zum Limit von 295.000 Euro zum Verkauf angeboten und hat den Status "Verkauft" erreicht. Bei einer Vergleichsmenge von 86 Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden in Sachsen-Anhalt liegt das Limit über dem regionalen Median (195.000 Euro) und deutet auf ein solides Mehrfamilienhaus mit vermieteten Einheiten hin. Das Objekt ist bereits vollständig vermietet.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF vermietetes Mehrfamilienhaus in Köthen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 295.000 Euro positioniert sich das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 195.000 Euro (51 % Aufschlag). Bei einem durchschnittlichen Preisdelta von 30,6 % in der Kategorie und der Tatsache, dass 44 von 86 vergleichbaren Objekten verkauft wurden, zeigt sich ein stabiler Markt für vermietete Mehrfamilienhäuser in Köthen. Das gelungene Verkaufen deutet auf marktgerechte Preisgestaltung oder hohes Investoreninteresse hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, kleine Immobilienfonds und private Investoren mit Fokus auf sichere Cashflow-Immobilien in B-Städten. Privatanleger mit Nebenerwerbsabsicht aus dem mitteldeutschen Raum sowie überregionale Portfolio-Manager gehören zur Zielgruppe.
Chancen
- + Vollständig vermietet: Das Objekt generiert sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
- + Zentrale innerstädtische Lage mit guter Nahversorgung und Anbindung (Bushaltestelle 200 m, Bahnhof 900 m).
- + Überdurchschnittliches Limit suggeriert solide Bausubstanz oder höhere Einheitsanzahl, die Rendite-Potenzial rechtfertigt.
Risiken
- − Sachsen-Anhalt als strukturschwache Region: Langfristiges Bevölkerungs- und Mietpreiswachstum können begrenzt sein.
- − Vergleichsobjekte zeigen breite Spanne (10 bis 4.590.000 Euro): Objektheterogenität erschwert Bewertungssicherheit.
- − Bereits verkauft: Keine Information zu Endbieterbedingungen oder realisiertem Zuschlag verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
4.590.000 €
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