Mehrfamilienhaus in Neukieritzsch
MFH/WGH · 04575 · Sachsen
1 / 9 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04575 Neukieritzsch
Straße
Schlossstraße 13
51.1317° N, 12.4482° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Borna-Nord, 4,2 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Lobstädt, fußläufig
- Universität
- Lehr- und Forschungsgut Oberholz, 14,7 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus, 4,0 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Lobstädt, Kirche (fußläufig), Bus Lobstädt, Kirche (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes MFH im Leipziger Neuseenland Neukieritzsch
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Neukieritzsch an der Schlossstraße im Leipziger Neuseenland. Der Ort ist über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke angebunden (500 m Entfernung); die nächste Bushaltestelle liegt 200 m entfernt. Leipzig ist etwa 24 km entfernt. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe (200 m), ein Facharzt ist 400 m zu Fuß erreichbar.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird als Auktionsobjekt der Sächsischen Grundvermögen AG angeboten. Das Limit liegt bei 325.000 Euro. Das Objekt ist bereits verkauft und wird im Katalog dokumentiert.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF Mehrfamilienhaus im Leipziger Neuseenland
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 325.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 195.000 Euro für MFH/WGH in Sachsen. Der durchschnittliche Zuschlag in dieser Kategorie beträgt 35,9 % über Limit, was bei diesem Objekt auf marktgerechtes Preisvertrauen hindeutet. Von 137 regionalen Vergleichsobjekten dieser Kategorie wurden 71 verkauft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf ländliche Regionen mit stabiler Vermietbarkeit, Eigennutzer-Investoren, die Wohnraum mit Mieteinnahmen kombinieren wollen, sowie Immobilien-Portfoliomanager, die dezentrale Wohneinheiten erschließen.
Chancen
- + Vermietete Cashflow-Nutzung bereits etabliert - sofortiger Ertragsbetrieb ohne Sanierungszeitraum.
- + Anbindung an Bahnhaltepunkt und ÖPNV ermöglicht Pendlerzugang zu Leipzig ohne Autoabhängigkeit.
- + Neuseenland als regionales Entwicklungsgebiet mit infrastrukturellen Investitionen und touristischen Anziehungseffekten.
Risiken
- − Lage in kleinem Ort mit begrenzte lokale Infrastruktur - keine Grundschule, Supermarkt oder Apotheke in fußläufiger Reichweite dokumentiert.
- − Abhängigkeit von stabilen Mieteinnahmen in strukturschwächerer Region; Vergleichspanne (1.000 - 4.750.000 Euro) zeigt hohe Bewertungsvolatilität.
- − Entfernung zu größeren Versorgungszentren (4,2 km zur Autobahn) kann Attraktivität für Eigennutzer oder Fachkräfte-Gewinnung begrenzen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
325.000 €
Max
4.750.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte