Einfamilienhaus in Dresden
EFH/ZFH · 01139 · Sachsen
1 / 9 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01139 Dresden
Straße
Gleinaer Straße 42
51.0897° N, 13.6833° E
Beschreibung
EFH mit großem Grundstück in Dresden-Kaditz
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus liegt in Dresden-Kaditz und verfügt über ein großes Grundstück. Der Stadtteil befindet sich im Norden Dresdens und bietet Wohnraum mit Flächenreserven. Die Lage ist charakteristisch für diese Dresdner Wohnlage.
Das Objekt wird in der Auktion der SGA angeboten und war mit einem Limit von 249.000 Euro kalkuliert. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits veräußert wurde. Die Versteigerung fand in Sachsen statt und richtete sich an Bieter, die ein Einfamilienhaus mit erheblicher Grundfläche suchten.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Einfamilienhaus (DHH) mit großem Grundstück in Dresden ST Kaditz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 249.000 Euro positioniert sich das Objekt deutlich über dem Regionalmedian von 49.000 Euro für EFH/ZFH in Sachsen. Im Vergleichspool von 36 Objekten liegt es im oberen Drittel der Limitspanne (250 bis 895.000 Euro). Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsobjekte von ihren Limits beträgt 44,3 Prozent, was auf volatiles Bidding in dieser Kategorie hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Eigennutzer aus dem Dresdner Raum, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen, sowie Kapitalanleger, die an Sanierungsobjekten oder Neuentwicklung interessiert sind. Die Größe des Grundstücks spricht auch für gewerbliche Nachnutzung oder Mehrfacherwerb.
Chancen
- + Die Grundstücksgröße bietet Spielraum für Erweiterung, Anbau oder alternative Nutzungsoptionen.
- + Dresden als Landeshauptstadt bietet stabile Nachfrage und Wertstabilität im Wohnungsmarkt.
- + Freistehende Einfamilienhäuser mit großem Grundstück sind in Stadtlagen selten und nehmen an Wert zu.
Risiken
- − Das Limit von 249.000 Euro übersteigt den Medianwert um das Fünffache, was auf erhöhte Sanierungsbedarfe oder Mängel hindeutet.
- − Ohne Angaben zu Bauzustand, Alter und Ausstattung bleibt das tatsächliche Modernisierungspotenzial unklar.
- − Die hohe durchschnittliche Limitabweichung in der Region (44,3 %) deutet auf Unsicherheit bei der Preisfindung hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.3 %.
Min
250 €
Median
49.000 €
Dieses Objekt
249.000 €
Max
895.000 €
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